Appartement 3 pièces 42 m² Paris 9e dernière étage lumineux idéal premier achat 425000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 425 000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Charges annuelles : 1 400 €
- Consommation énergétique : F 378 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez la singularité au cœur de Paris ? Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces perché dans le 9e arrondissement, sur la discrète rue Cadet. Dès les premiers instants, la clarté naturelle, offerte par l’exposition plein sud, enveloppe les volumes et révèle l’âme chaleureuse de cet écrin de 41,74 m² (loi Carrez) situé au dernier niveau d’un immeuble méticuleusement entretenu. L’adresse est taillée sur mesure, qu’il s’agisse d’un premier achat réfléchi, d’un investissement lucide ou d’un repaire élégant pour vos haltes parisiennes.
Le seuil franchi, le séjour s’étend devant vous. Vaste, invitant à partager des moments conviviaux ou simplement à savourer le calme d’une fin de journée. La lumière circule sans entrave. Ici, chacun trouve sa place, la circulation entre les espaces s’organise autour d’une sensation rare d’aisance et d’ouverture.
La cuisine, attenante et astucieusement disposée, se prête volontiers aux préparations des plus fins gourmets comme aux repas improvisés. L’espace repas, baigné d’une vue sur la mer de toits parisiens, transforme chaque dîner en parenthèse enchantée. Côté pratique, les caractéristiques essentielles sont au rendez-vous :
- Une adresse remarquablement desservie par le métro
- Sérénité inégalée et éclat quotidien
- Charges annuelles contenues à 1 400 euros
- Indice de performance énergétique : 378 kWh/m²/an
- Émissions maîtrisées : 12 kg CO2/m²/an
Poursuivons la découverte. L’agencement se poursuit avec une chambre douillette et repliée, parfaite pour retrouver son énergie ou s’isoler sans contrainte. Les solutions de rangement, intégrées avec intelligence, optimisent chaque recoin, facilitant un quotidien sans faux pas. La salle de bain, simple et efficace, remplit son office avec discrétion.
Le quartier, quant à lui, pulse au rythme de la vie parisienne. Des artères vivantes, semées de commerces et de terrasses, vous connectent à l’essentiel tout en préservant votre tranquillité. Vous apprécierez autant la spontanéité des déplacements que les multiples atouts d’un secteur prisé, où l’on trouve tout à deux pas. Rares sont les biens offrant ce savant mélange entre intimité et effervescence.
Voilà donc un appartement qui coche toutes les cases du placement sûr au cœur de Paris : confort sans compromis, facilité au quotidien, potentiel patrimonial tangible. Saisissez l’opportunité, que vous rêviez d’un nouveau chapitre ou d’un investissement futé à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce lieu rare : un appartement de 41,74 m², perché au dernier niveau d’un immeuble dans le neuvième arrondissement parisien. L’adresse, en retrait de l’agitation, garantit une tranquillité inaltérée. Baigné de soleil grâce à son orientation plein sud, cet espace s’ouvre à la lumière du matin jusqu’aux dernières lueurs du jour. En descendant, boulangerie, marché ou station de métro, tout est à portée de main. Imaginez : un cadre idéal pour un premier achat en conscience ou un pied-à-terre fiable, confié à quelques pas des essentiels du quartier.
L’opportunité locative ne se dément pas. À Paris, la demande ne faiblit pas, ce bien en profite. Les charges s’avèrent mesurées, l’entretien du lieu ne souffre d’aucune approximation. Rien à prévoir. Ce type d’investissement répond à ceux qui souhaitent sécuriser leur projet patrimonial, sans mauvaise surprise en embuscade. Saisissez-le avant qu'il ne passe sous d’autres radars.
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