Appartamento 3 stanze 42 mq Paris 9e attico luminoso ideale per primo acquisto 425000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 425.000 €
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie utile totale : 42 mq
- Spese annuali : 1.400 €
- Consumo energetico : F 378 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando la singolarità nel cuore di Parigi? Lasciami presentarti questo 3 locali situato nel 9° arrondissement, sulla discreta rue Cadet. Fin dai primi istanti, la luce naturale, offerta dall'esposizione a sud, avvolge gli spazi e rivela l'anima accogliente di questo scrigno di 41,74 mq (legge Carrez) situato all'ultimo piano di un edificio meticolosamente mantenuto. L'indirizzo è su misura, sia che si tratti di un primo acquisto ponderato, di un investimento lucido o di un rifugio elegante per le tue soste parigine.
Superata la soglia, il soggiorno si estende davanti a te. Ampio, invita a condividere momenti conviviali o semplicemente a godere della tranquillità di una fine giornata. La luce circola senza ostacoli. Qui, ognuno trova il proprio posto, la circolazione tra gli spazi si organizza attorno a una rara sensazione di comodità e apertura.
La cucina, attigua e sapientemente disposta, si presta volentieri alle preparazioni dei più raffinati buongustai come ai pasti improvvisati. Lo spazio pranzo, inondato da una vista sul mare di tetti parigini, trasforma ogni cena in una parentesi incantata. Dal punto di vista pratico, le caratteristiche essenziali sono presenti:
- Un indirizzo eccezionalmente servito dalla metropolitana
- Serenità senza pari e luce quotidiana
- Spese annuali contenute a 1.400 euro
- Indice di prestazione energetica: 378 kWh/mq/anno
- Emissioni controllate: 12 kg CO2/mq/anno
Continuiamo la scoperta. La disposizione prosegue con una camera accogliente e riparata, perfetta per ritrovare energie o isolarsi senza vincoli. Le soluzioni di stoccaggio, integrate con intelligenza, ottimizzano ogni angolo, facilitando una quotidianità senza intoppi. Il bagno, semplice ed efficace, svolge la sua funzione con discrezione.
Il quartiere, dal canto suo, pulsa al ritmo della vita parigina. Arterie vivaci, punteggiate di negozi e terrazze, ti collegano all'essenziale pur preservando la tua tranquillità. Apprezzerai tanto la spontaneità degli spostamenti quanto i molteplici vantaggi di un'area ambita, dove si trova tutto a due passi. Rari sono gli immobili che offrono questo sapiente mix tra intimità ed effervescenza.
Quindi ecco un appartamento che segna tutte le caselle di un investimento sicuro nel cuore di Parigi: comfort senza compromessi, facilità quotidiana, potenziale patrimoniale tangibile. Cogli l'opportunità, che tu stia sognando un nuovo capitolo o un investimento astuto a Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi aprire le porte di questo luogo raro: un appartamento di 41,74 mq, situato all'ultimo piano di un edificio nel nono arrondissement parigino. L'indirizzo, riparato dal trambusto, garantisce una tranquillità inalterata. Inondato di sole grazie alla sua esposizione a sud, questo spazio si apre alla luce del mattino fino alle ultime luci del giorno. Scendendo, panetteria, mercato o stazione della metro, tutto è a portata di mano. Immaginate: un contesto ideale per un primo acquisto consapevole o un pied-à-terre affidabile, a pochi passi dalle comodità del quartiere.
L'opportunità locativa non si smentisce. A Parigi, la domanda non cala mai, e questo immobile ne beneficia. Le spese si rivelano contenute, la manutenzione del luogo non lascia nulla al caso. Nulla da prevedere. Questo tipo di investimento risponde a chi desidera mettere al sicuro il proprio progetto patrimoniale, senza brutte sorprese in agguato. Afferratelo prima che possa sfuggire ad altri radar.
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