شقة 3 غرف 77م² مع بالكون في رويي-مالميزون بسعر 495,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 77 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : 7 م²
- موقف سيارات : مكان واحد في الطابق السفلي
- قبو : نعم
- استهلاك الطاقة : 172 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا. افتح باب هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، التي تتميز بتوجه مزدوج، وتقع في قلب روييل-مالميزون، بالقرب من حديقة الانطباعيين. هنا، تأخذ الأجواء في احتضانك على الفور. التوجه المزدوج جنوب شرق/جنوب غرب يغمر كل غرفة بوضوح طبيعي، من لحظة شروق الشمس حتى آخر خيوط الضوء. المساحة لا تخادع، بل تكشف عن صدق حقيقي.
منذ المدخل، تضع أغراضك في ردهة تم تجهيزها بذكاء مع تخزين مخفي. تخيل أنك تضع المعاطف والحقائب بعد يوم طويل.
غرفة المعيشة، الفسيحة والمشرقة، تبرز كأنها مكان خاص للحظاتك المميزة. محادثة عابرة بين المقربين أو لحظة قراءة بسيطة بعد العشاء: كل شيء يجد مكانه هنا. المطبخ، المستقل والمصمم بشكل جيد، ينتظر إلهامك في الطهي. لا شيء يمنع من فتحه على غرفة المعيشة لخلق أوقات مرحة، أثناء الوجبات حيث يمد الجدول ذكرياته.
أما بالنسبة لجانب النوم، فغرفتان واسعتي المساحة مزودتان بخزائن تستقبل رغباتك في العش. كل واحد يستفيد من مساحته، نادرًا ما يخطئ. حمام مصمم بشكل جيد، ومراحيض معزولة لمزيد من الخصوصية: كل شيء يربط بين الراحة والكفاءة. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى مُرعى مع مصعد، وتوفر لك ميزة الارتفاع الحقيقي، دون قيد يومي.
تتميز الشقة بشرفة بمساحة 7 م²، والتي تعد مكانًا للراحة في الهواء الطلق، سواء كان فنجان قهوة في الصباح أو كتاب مُتصفح في المساء، مواجهةً لإطلالة مفتوحة تدعو للاسترخاء. لديك أيضًا مواقف سيارات في الطابق السفلي وقبو، هذه الميزات الصغيرة التي تُحدث فرقًا كبيرًا، خاصةً عندما تصبح الملاءمة والهدوء أساسيين في نمط حياتك.
لتذكره، في لمحة:
- شقة ثلاث غرف بتوازن طبيعي
- المساحة الإجمالية: 77 م²
- شرفة سخية بمساحة 7 م² مع إطلالة مفتوحة
- حمام سباحة خاص وحديقة مشتركة في المجمع السكني
- محطة RER A وحيوية تجارية على بعد خطوات قليلة
العنوان يقع في بيئة تم التفكير فيها للحياة اليومية. المدارس، المتاجر، والمقاهي النابضة بالحياة: كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، دون التضحية بالخصوصية أو الهدوء. منطقة تمزج بشكل مثالي بين الحياة الحضرية والاحتياجات الخضراء.
انتقل من الرؤية إلى الواقع. عقار متكامل ونادر، لمن يبحث عن التوازن الصحيح بين الراحة وأناقة الحياة. ربما تكون هنا حيث يبدأ فصلك العقاري التالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
رويل-مالميزون. موقع يتحدث عن نفسه. هنا، أنت على بعد خطوات من محطة RER A، بالقرب من حديقة الانطباعيين، وهو ملاذ حقيقي من الخضرة حيث يمكن الاستراحة بعد يوم طويل. يفتح الشقة على الضوء من واجهتين. النتيجة: غرفة معيشة تتنفس وشرفة بمساحة 7م² تدعو للاستمتاع بالهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة. منظر بلا عائق، شعور بالمساحة نادرًا ما يُضاهى في هذا القطاع.
لم يُترك أي شيء للصدفة أثناء الترميم. تم التفكير في كل تفاصيل لتقديم جو هادئ. صالون كبير ملائم للود، وغرفتان مجهزتان بخزائن ملائمة، ومساحات تخزين مدمجة ووظائفية في كل زاوية من الغرفة. من حيث العمليّة، موقف سيارات خاص: انتهت الرحلات الطويلة للبحث عن مكان لركن السيارة، تصل، ثم تقوم بالركن.
المستثمر المتمرس سيتعرف على إمكانيات هذا العقار. حي مرغوب جدًا، طلب إيجاري مستقر، جودة لا تشوبها شائبة: المعادلة واضحة. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق. مثال ملموس: للإيجار، تضمن موقعه ومميزاته معدل إشغال نادرًا ما ينخفض عن توقعات السوق، حتى في الهادئ من الفترات. يعد هذا العقار بمثابة كل العناصر لتأمين وتعزيز ثروتك بوعي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
