شقة T2 بمساحة 30 م² مجددة بالكامل في باريس 18 بسعر 237600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 30.6 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- التدفئة : كهربائية
- كود الدخول : نعم
- قبو : 7 م²
- تقرير الأداء الطاقي : E 276 kWh/m²/an
- تقرير المناخ : B 8 kg CO₂/m²/an
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الواقعة في قلب الحي الثامن عشر في باريس، في ممر هادئ، مما يوفر بيئة معيشية من أكثر الهدوء. مع مساحة تبلغ 30.6 م²، تمت إعادة تأهيل هذه المساحة بالكامل في عام 2023، مما يضمن خدمات حديثة وكفاءة طاقة مثالية.
تتميز هذه الملكية بعدة ميزات ملحوظة:
- شقة في الطابق الأرضي، عابرة مع تعرض مزدوج للحصول على أقصى قدر من الإضاءة.
- غرفة معيشة رئيسية بمساحة 20 م² مع زاوية مطبخ، مثالية لاستقبال وجباتك مع الأصدقاء.
- غرفة نوم مريحة بمساحة 8 م² توفر الهدوء والراحة.
- حمام مع مرحاض بمساحة 2 م²، يجمع بين الحداثة والراحة.
- محمي برمز دخول، هاتف داخلي وباب مضاد للسرقة.
عند دخولك، ستسحر على الفور من الأجواء الهادئة والمضيئة التي تسود في الغرفة الرئيسية. تتيح النوافذ الثلاث، اثنتان في الواجهة وواحدة في الفناء، دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق مكاناً دافئاً للعيش. يسمح التنسيق الذكي باستغلال المساحة، مما يوفر زاوية مطبخ وظيفية متكاملة في الغرفة، مناسبة للحظات الاجتماعية. ستتيح لك الأجواء الهادئة العيش بسلام مع قربك من وسائل الراحة في باريس.
تقدم الغرفة، الموزعة بشكل جيد ومرحة، مساحة حميمة مثالية لتجديد الطاقة بعد يوم طويل في العاصمة. يوفر الحمام، مع سخانه الجديد للمنشفات، شعوراً بالراحة. كميزة إضافية، تحتوي هذه الشقة على قبو بمساحة 7 م² من التراب، مثالي للتخزين. تجمع هذه الملكية النادرة بشكل مثالي بين الراحة الحديثة وعملية موقع مركزي، مما يجعل الحياة اليومية في باريس أكثر متعة. لا تتردد في تنظيم زيارة لهذه الشقة ذات الإمكانيات الاستثنائية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة المجددة في عام 2023، الموجودة في ممر هادئ من الحي الثامن عشر، تستفيد من تعرض مزدوج يغمر الغرف بالضوء، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة. على بعد 4 دقائق فقط من مترو سيمبلون، يجمع هذا الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو مثالي للمحترفين الشباب أو كاستثمار إيجاري واعد مع إمكانيات ربح عالية. تضيف الأمان المعزز والقبو الواسع قيمة حقيقية لهذه الممتلكات النادرة في السوق الباريسي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
