T2 di 30 mq ristrutturato a nuovo a Parigi 18 in passaggio tranquillo a 237600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30,6 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- Codice d'ingresso : Sì
- Cantina : 7 mq
- DPE Energia : E 276 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B 8 kg CO₂/mq/anno
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scoprite questo appartamento idealmente situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, in un passaggio tranquillo, che offre un contesto abitativo dei più sereni. Con una superficie di 30,6 mq, questo spazio è stato completamente ristrutturato nel 2023, garantendo prestazioni moderne e un'efficienza energetica ottimale.
Questo immobile si distingue per diverse caratteristiche notevoli:
- Appartamento al piano terra, attraversante con doppia esposizione per una luminosità massima.
- Zona giorno di 20 mq con angolo cucina, ideale per accogliere i vostri pasti tra amici.
- Camera accogliente di 8 mq che offre tranquillità e riposo.
- Bagno con doccia e WC di 2 mq, che unisce modernità e comfort.
- Sicuro con codice d'accesso, citofono e porta blindata.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera rilassante e luminosa che regna nella zona giorno. Le tre finestre, due sulla facciata e una sul cortile, permettono l'ingresso di luce naturale per tutta la giornata, creando un luogo di vita accogliente. La disposizione intelligente ottimizza lo spazio, offrendo così un angolo cucina funzionale integrato nella stanza, ideale per momenti conviviali. La calma circostante vi permetterà di vivere serenamente rimanendo vicini ai servizi parigini.
La camera, ben organizzata e cocooning, offre uno spazio intimo perfetto per rigenerarsi dopo una lunga giornata nella capitale. Il bagno, con il suo radiatore asciugabiancheria nuovo, offre una sensazione di benessere. Come ulteriore bonus, questo appartamento dispone di una cantina di 7 mq in terra battuta, ideale per lo stoccaggio. Questo immobile raro combina perfettamente il comfort moderno con la praticità di una posizione centrale, rendendo la vita quotidiana a Parigi ancora più piacevole. Non aspettate oltre per organizzare una visita a questo appartamento dal potenziale eccezionale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento ristrutturato nel 2023, situato in un passaggio tranquillo del 18° arrondissement, beneficia di una doppia esposizione che inonda gli ambienti di luce, rendendo la vita quotidiana piacevole. A soli 4 minuti dalla metropolitana di Simplon, questa posizione combina tranquillità e accessibilità, ideale per giovani professionisti o come investimento redditizio con un alto potenziale di rendimento. La sicurezza rafforzata e la cantina spaziosa aggiungono un reale valore a questo bene raro sul mercato parigino.
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