T2 de 30 m² refait à neuf à Paris 18 dans passage calme à 237600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30,6 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Électrique
- Digicode : Oui
- Cave : 7 m²
- DPE Énergie : E 276 kWh/m²/an
- DPE Climat : B 8 kg CO₂/m²/an
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, dans un passage calme, offrant un cadre de vie des plus paisibles. Avec une superficie de 30,6 m², cet espace a été entièrement rénové en 2023, garantissant des prestations modernes et une efficacité énergétique optimale.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques remarquables :
- Appartement au rez-de-chaussée, traversant avec double exposition pour une luminosité maximale.
- Pièce principale de 20 m² avec coin cuisine, idéale pour accueillir vos repas entre amis.
- Chambre cosy de 8 m² offrant tranquillité et repos.
- Salle de douche avec WC de 2 m², alliant modernité et confort.
- Sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère apaisante et lumineuse qui règne dans la pièce principale. Les trois fenêtres, deux en façade et une sur cour, laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un lieu de vie chaleureux. L'aménagement intelligent permet d'optimiser l'espace, offrant ainsi un coin cuisine fonctionnel intégré dans la pièce, propice aux moments conviviaux. Le calme ambiant vous permettra de vivre sereinement tout en étant à proximité des commodités parisiennes.
La chambre, bien agencée et cocooning, offre un espace intime parfait pour se ressourcer après une longue journée dans la capitale. La salle de douche, avec son radiateur sèche-serviette neuf, procure une sensation de bien-être. Comme un bonus supplémentaire, cet appartement dispose d'une cave de 7 m² en terre battue, idéale pour le stockage. Ce bien rare combine parfaitement le confort moderne à la praticité d'un emplacement central, rendant la vie quotidienne à Paris encore plus agréable. N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement au potentiel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement rénové en 2023, situé dans un passage calme du 18ème arrondissement, bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière, rendant le quotidien agréable. À seulement 4 minutes du métro Simplon, cet emplacement combine tranquillité et accessibilité, idéal pour les jeunes professionnels ou en tant qu'investissement locatif prometteur avec un potentiel de rentabilité élevé. La sécurité renforcée et la cave spacieuse ajoutent une réelle valeur à ce bien rare sur le marché parisien.
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