منزل عائلي 132 م² مع حديقة مزهرة في شامبيني سور مارن بـ 540000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 132 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد الغرف الإجمالية : 6
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- اتجاه : جنوب غرب
- تقييم الطاقة : ج
- الألواح الشمسية : نعم
- تصريح البناء : صالح حتى 2026
جولة إرشادية
انسَ الزخارف عديمة الروح. هنا، في شامبيني سور مارن، ت enveloppe الهدوء منزل عائلي بمساحة 132 م² مصمم ليُبرز كل لحظة. منذ الخطوة الأولى في الممر، يتم الشعور بالإحساس بالحميمية. منطقة حي سكني مفضل وهادئ، يقدم شعورًا بالسكينة يصعب العثور عليه في الضواحي القريبة من باريس.
تتلاعب الضوء الطبيعي بكل جدار. تسلط الأضواء بفضل اتجاه الجنوب الغربي، الذي يوزع توهّجًا فريدًا من الصباح حتى المساء، داعيًا الشمس إلى العشاء على طاولتكم.
تشكل الصالة مساحة سخية، مصممة لزيادة التبادل والضحك. بجوارها، التراس البانورامي يفتح على حديقة مفعمة بالحياة: هنا، الخضرة والأشجار الناضجة تنسج عِشًا مثاليًا لتمديد المحادثات تحت النجوم.
يمكننا تخيل بسهولة بعد ظهر يوم الأحد، بعض الأصدقاء، وجبة مفاجئة، وأطفال يخترعون مملكة تحت ظلال الفروع.
الحياة الخاصة ليست منسية. الغرف الأربع تتيح لكل شخص تأكيد عالمه الخاص. الأبعاد تذكرنا بقواعد المنزل العائلي: لا كبيرة جدًا ولا ضيقة، مرنة بما يكفي لاستيعاب مكتب أو ورشة عمل أو زاوية قراءة سرية.
يمكن لكل مساحة أن تتطور، حسب رغباتك أو مفاجآت الحياة.
- مساحة 132 م²: أربع غرف حقيقية، دون تنازلات
- حديقة مزروعة بـأشجار فواكه قديمة
- تراس مهدئ متجه نحو الطبيعة
- غلاية جديدة 2023: تدفئة فعالة وغير مزعجة
- ألواح شمسية: تحكم في الطاقة وفاتورة مخففة
الراحة اليومية تعتمد على الأساسيات. الغلاية الجديدة تمامًا تضفي الطمأنينة، وتكريم أداء الطاقة، المصنفة C، يشهد على جودة البناء. تترك الحديقة الواسعة مجالًا لكل الرغبات: ساحة بولينغ، بركة، أو مجرد عشب للاسترخاء ومشاهدة الغيوم تتلاشى. هل لديك حوض سباحة؟ هنا، ستجد نفسها في مكانها الطبيعي.
هل تحب البناء؟ تصريح بناء صالح حتى عام 2026 بالإضافة إلى خطط المهندسين تنتظر طموحاتك المخصصة. توسيع، تحويل، تحسين... كل شيء جاهز للتحول من فكرة إلى واقع دون إضاعة الوقت. هذا النموذج من المنزل القابل للتوسع نادر في السوق المحلي.
الاستقرار هنا يعني اختيار أسلوب حياة: السحر، الصمت، المناظر الطبيعية المحفوظة، لكن بعيدًا عن وسائل الراحة والضجيج الحضري. إنها فرصة غير شائعة، ملاذ للعائلات المتطلبة، الساعية لتحقيق التوازن الدقيق بين الراحة المعاصرة والبيئة الخضراء.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن ملاذ يشعر كل يوم فيه كأنه استراحة مريحة؟ هذه المنزل ستؤثر فيك بالتأكيد. من المستحيل أن تبقى غير مبالٍ بسخاء أحجامه: ١٣٢ م² متناسقة، تتجه نحو الجنوب الغربي، تستقبل الضوء منذ الصباح وتخزنه حتى الغسق. الشرفة، المليئة بأشعة الشمس، تدعو بشكل طبيعي إلى الإفطار المتأخر أو المحادثات في الليالي الطويلة خلال الصيف. حديقة مزروعة، ناضجة، في انتظار مشاريعك - ساحة للعب أو ملاذ للتأمل، الخيار لك.
قد استفادت المنشأة من تجديد حكيم: تم تركيب سخان حديث في عام ٢٠٢٣، والألواح الشمسية لتوفير راحة حرارية محكمة وفاتورة معقولة، لم يتم التفكير في أي شيء بشكل نصف مجاني. ولا بد من الإشارة إلى تصريح البناء القابل للتجديد حتى عام ٢٠٢٦: فرصة رائعة إذا شعرت بالحاجة إلى مساحة في المستقبل. سيقدّر عشاق الهدوء البيئة السلمية والمرغوبة، والتي نادراً ما تكون متاحة في هذا القطاع. اقتراح قوي، مصمم لأولئك الذين يرغبون في تقديم لعائلاتهم أكثر من مجرد عنوان بسيط: جودة حياة جميلة، دون أي تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
