Casa familiare 132 mq con giardino a Champigny sur Marne a 540.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie habitable : 132 mq
- Numero di camere : 4
- Numero di locali : 6
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- DPE : C
- Pannelli solari : Sì
- Permesso di costruzione : Valido fino al 2026
Visita guidata
Dimenticate i decor senza anima. Qui, a Champigny-sur-Marne, la tranquillità avvolge una casa familiare di 132 mq progettata per sublimare ogni istante. Già al primo passo nel vialetto, la sensazione di intimità si fa sentire. Il quartiere, ambito e discreto, offre un senso di serenità difficile da trovare nella vicina periferia parigina.
La luce naturale gioca con ogni muro. Colpo di scena grazie all'esposizione Sud-Ovest, che irradia un'unicità di splendore dalla mattina alla sera, invitando il sole a cena alla vostra tavola.
Il soggiorno disegna uno spazio generoso, pensato per moltiplicare le conversazioni e le risate. Proprio accanto, la veranda panoramica si apre su un giardino vivace: qui, verde e alberi maturi tessono un bozzetto ideale per prolungare le discussioni sotto le stelle.
Si immagina senza fatica un pomeriggio di domenica, alcuni amici, un pasto improvvisato, bambini che si inventano un regno all'ombra dei rami.
La vita privata non è da meno. Le quattro camere lasciano spazio a ognuno per affermare il proprio universo. Le proporzioni richiamano i codici di una casa di famiglia: né troppo grandi, né anguste, sufficientemente flessibili per accogliere uno studio, un laboratorio, o un angolo lettura segreto.
Ogni spazio può evolversi, secondo i vostri desideri o le sorprese della vita.
- Superficie di 132 mq: quattro vere camere, senza compromessi
- Un giardino piantumato con alberi da frutto antichi
- Veranda rilassante rivolta verso la natura
- Caldaia recente 2023: riscaldamento efficiente e discreto
- Pannelli solari: gestione dell'energia e bolletta alleggerita
Il comfort quotidiano si basa sull'essenziale. La caldaia nuova di zecca rassicura, il Diagnostico di Prestazione Energetica, classificato C, onora la qualità dell'edificio. Il giardino, ampio, lascia libero sfogo a tutti i desideri: campo da bocce, stagno, o semplice prato per sdraiarsi e guardare passare le nuvole. Una piscina? Qui, troverebbe naturalmente il suo posto.
Vi piace costruire? Un permesso di costruzione valido fino al 2026 e piani architettonici aspettano le vostre ambizioni su misura. Ampliare, trasformare, sublimare... tutto è pronto per passare dall'idea al concreto senza perdere tempo. Questo modello di casa evolutiva è raro nel mercato locale.
Installarsi qui significa scegliere un modo di vivere: il fascino, il silenzio, il paesaggio preservato, ma mai lontano dai servizi e dall'effervescenza urbana. Si tratta di un'opportunità poco comune, un rifugio fatto per famiglie esigenti, in cerca del sottile equilibrio tra comfort contemporaneo e atmosfera verdeggiante.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando una casa dove ogni fine giornata assomigli a una parentesi rilassante? Questa dimora sa come colpirvi. È impossibile restare indifferenti alla generosità dei suoi volumi: 132 mq armoniosi, esposti a Sud-Ovest, che catturano la luce sin dal primo mattino e la immagazzinano fino al crepuscolo. La veranda, inondata di sole, invita naturalmente a colazioni tardive o a conversazioni prolungate durante le lunghe serate estive. Un giardino curato e maturo aspetta già i vostri progetti — area giochi o rifugio meditativo, a voi la scelta.
Il tutto ha beneficiato di una ristrutturazione avveduta: caldaia all'avanguardia installata nel 2023, pannelli solari per un comfort termico controllato e una bolletta ragionevole, nulla è stato lasciato al caso. Resta da menzionare il permesso di costruire ancora valido fino al 2026: un’opportunità se la necessità di spazio dovesse farsi sentire, domani o dopodomani. Gli amanti della tranquillità apprezzeranno l'ambiente pacifico e ricercato, raramente disponibile in questo settore. Una proposta solida, pensata per chi desidera offrire alla propria famiglia ben più di un semplice indirizzo: una bella qualità della vita, senza compromessi.
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