بيع شقة T2 بمساحة 47 م² مع شرفة في كلامار بسعر 328000 € مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- السعر: 328000€
- المساحة الصالحة للسكن: 47م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- الطابق: 3
- مصعد: نعم
- قبو: نعم
- شرفة: 8م²
- الرسوم الشهرية: 233€
- نتيجة استهلاك الطاقة: 293kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة من نوع F2، الواقعة بشكل مثالي في الحي النابض بالحياة بالقرب من محطة قطار كلما. بفضل مساحة إجمالية تبلغ 47 م²، ستوفر لك هذه الممتلكات المجددة إطار حياة مريح وعصري. عند الدخول، ستستقبل بشمدخل واسع بمساحة 4 م² والذي يقودك مباشرة إلى قلب هذا الفضاء الساحر.
تمتلك هذه الممتلكات المواصفات التالية:
- مساحة معيشة مضيئة تبلغ 20 م²: مشرقة ومرحبة
- مطبخ منفصل بمساحة 6 م²: عملي وفعال
- غرفة مريحة بمساحة 11 م²: مثالية للاسترخاء
- حمام حديث بمساحة 4 م²: راحة وفعالية
- شرفة بمساحة 8 م²: مثالية للاستمتاع بالخارج
أثناء متابعة الزيارة، ستكتشف غرفة معيشة واسعة تتيح لك تحقيق جميع رغباتك في الديكور. تغمر الضوء الطبيعي هذا الفضاء، مما يخلق جوًا دافئًا وودودًا. يمكنك بسهولة تصور soirées بين الأصدقاء أو لحظات مريحة بعد يوم طويل.
يوفر المطبخ المنفصل سهولة استخدام مثالية لإعداد وجبات لذيذة. ستسمح لك تكوينه العملي بتكييفه وفق احتياجاتك اليومية. وبالنسبة للغرفة، فهي تضمن لك راحة هادئة مع مساحة كافية لإدخال زاوية مكتب إذا كنت ترغب في ذلك. يكمل الحمام الحديث هذا العقار بشكل مثالي، حيث يجمع بين الأناقة والراحة بطريقة متناسقة.
في الخارج، تعد الشرفة بمساحة 8 م² ميزة حقيقية. تخيل الاحتفاظ بفنجان قهوتك في الصباح أثناء الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على الحي. بالإضافة إلى ذلك، تضمن لك وجود قبو مساحة تخزين إضافية لأشيائك الشخصية.
تميز هذه الممتلكات الفريدة بموقعها المميز في كلما، مع وصول سهل إلى محطة مترو المستقبل، مما سيزيد من قيمة استثمارك. تشمل الرسوم الشهرية المعقولة البالغة 233 يورو الماء الساخن والبارد، بينما تصل الضرائب العقارية إلى 948 يورو سنويًا. هذه الشقة الواقع في الطابق الثالث متاحة من خلال مصعد، مما يضمن الراحة والفعالية في الحياة اليومية.
تشمل مزايا هذه الشقة العديد:
- موقع مركزي: القرب من المتاجر ووسائل النقل
- هدوء وسكينة: في قلب بيئة هادئة
- عقار مجدد: جاهز للسكن بدون أي أعمال صيانة
- إضاءة مثالية: مساحات جيدة التعرض للشمس
- مساحة خارجية: شرفة ممتعة
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك ممتلكات استثنائية في كلما. هذه الشقة، مع مزاياها العديدة، جاهزة لاستقبال حياتك الجديدة. تواصل دون تأخير لترتيب زيارة وتصوّر في هذا المكان الذي قد يصبح منزلك المستقبلي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا F2 المجدد بالكامل بمساحة 42 م² يتمتع بـ موقع متميز في الطابق الثالث مع مصعد، ويوفر شرفة مثالية للاستمتاع بالهدوء المحيط. يقع في حي يشهد تطوراً كبيراً حول محطة المترو المستقبلية، ويتميز هذا العقار بإمكانية إيجارية قوية للمستثمرين الحذرين. مع نفقات معقولة و قبو مشمول، يمثل فرصة لا يجب تفويتها لتحقيق الراحة في الحياة والربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
