Vente T2 47 m² avec balcon à Clamart 328000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Prix: 328000€
- Surface habitable: 47m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Balcon: 8m²
- Charges mensuelles: 233€
- Score DPE Énergie: 293kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce séduisant appartement de type F2, idéalement situé dans le quartier animé de la gare de Clamart. Avec une surface totale de 47 m², ce bien rénové vous offrira un cadre de vie confortable et moderne. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 4 m² qui vous mène directement vers le cœur de ce charmant espace.
Ce bien dispose des caractéristiques suivantes:
- Espace de vie lumineux de 20 m²: lumineux et accueillant
- Cuisine séparée de 6 m²: pratique et fonctionnelle
- Chambre confortable de 11 m²: idéal pour la détente
- Salle d'eau moderne de 4 m²: confort et fonctionnalité
- Balcon de 8 m²: parfait pour profiter de l'extérieur
En poursuivant la visite, vous découvrirez un séjour spacieux qui se prête à toutes vos envies de décoration. La lumière naturelle inonde cet espace, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez facilement imaginer des soirées entre amis ou des moments de détente agréables après une longue journée.
La cuisine séparée offre une facilité d'utilisation optimale pour concocter de délicieux repas. Sa configuration pratique vous permettra de l’adapter à vos besoins quotidiens. La chambre, quant à elle, vous garantit un repos paisible avec suffisamment d’espace pour y intégrer un coin bureau si vous le souhaitez. La salle d'eau moderne complète parfaitement ce bien, alliant esthétisme et commodité de manière harmonieuse.
À l'extérieur, le balcon de 8 m² constitue un véritable atout. Imaginez savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue dégagée sur le quartier. De plus, la présence d'une cave vous assure un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Ce bien unique se distingue par son emplacement privilégié à Clamart, avec un accès facile à la future station de métro, qui ne manquera pas de valoriser votre investissement. Les charges mensuelles raisonnables de 233 euros comprennent l'eau chaude et froide, tandis que les taxes foncières s'élèvent à 948 euros par an. Cet appartement au 3ème étage est accessible par un ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien.
Les avantages de cet appartement sont nombreux:
- Emplacement central: proximité des commerces et transports
- Calme et sérénité: au cœur d'un environnement paisible
- Bien rénové: prêt à être habité sans travaux
- Luminosité optimale: espaces bien exposés
- Espace extérieur: balcon agréable
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clamart. Cet appartement, avec ses nombreux atouts, est prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez sans attendre pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Ce F2 entièrement rénové de 42 m² bénéficie d'une position avantageuse au 3ème étage avec ascenseur, offrant un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Situé dans le quartier en plein développement autour de la future station de métro, ce bien présente un fort potentiel locatif pour les investisseurs avisés. Avec des charges raisonnables et une cave inclus, il représente une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie et rentabilité.
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