Vendita T2 47 mq con balcone a Clamart 328.000 € ideale per investitore
Caratteristiche principali
- Prezzo: 328000€
- Superficie abitabile: 47mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 3
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Balcone: 8mq
- Spese mensili: 233€
- Score DPE Energia: 293kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di tipo F2, idealmente situato nel vivace quartiere della stazione di Clamart. Con una superficie totale di 47 mq, questa proprietà ristrutturata vi offrirà un ambiente di vita confortevole e moderno. Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso di 4 mq che vi conduce direttamente al cuore di questo incantevole spazio.
Questa proprietà dispone delle seguenti caratteristiche:
- Spazio living luminoso di 20 mq: luminoso e accogliente
- Cucina separata di 6 mq: pratica e funzionale
- Camera confortevole di 11 mq: ideale per il relax
- Bagno moderno di 4 mq: comfort e funzionalità
- Balcone di 8 mq: ideale per godere dell'esterno
Proseguendo la visita, scoprirete un soggiorno spazioso, perfetto per tutte le vostre idee di decorazione. La luce naturale inonda questo spazio, creando un'atmosfera calda e conviviale. Potrete facilmente immaginare serate tra amici o momenti di relax piacevoli dopo una lunga giornata.
La cucina separata offre un'ottimale facilità d'uso per preparare deliziosi pasti. La sua configurazione pratica vi permetterà di adattarla alle vostre esigenze quotidiane. La camera, invece, garantisce un riposo tranquillo con spazio sufficiente per inserire una zona ufficio, se lo desiderate. Il bagno moderno completa perfettamente questa proprietà, unendo estetica e comodità in modo armonioso.
All'esterno, il balcone di 8 mq rappresenta un vero valore aggiunto. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino mentre godete di una vista libera sul quartiere. Inoltre, la presenza di una cantina vi assicura uno spazio di stoccaggio extra per i vostri effetti personali.
Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione privilegiata a Clamart, con accesso facile alla futura stazione della metropolitana, che non mancherà di valorizzare il vostro investimento. Le spese mensili ragionevoli di 233 euro comprendono acqua calda e fredda, mentre le tasse di proprietà ammontano a 948 euro all'anno. Questo appartamento al 3° piano è accessibile tramite ascensore, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
I vantaggi di questo appartamento sono numerosi:
- Posizione centrale: vicinanza a negozi e mezzi di trasporto
- Calma e serenità: nel cuore di un ambiente tranquillo
- Proprietà ristrutturata: pronta da abitare senza lavori
- Luminosità ottimale: spazi ben esposti
- Spazio esterno: balcone piacevole
Non perdete questa rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale a Clamart. Questo appartamento, con i suoi numerosi punti di forza, è pronto ad accogliere la vostra nuova vita. Contattateci senza indugi per organizzare una visita e proiettarvi in questo luogo che potrebbe diventare la vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questo F2 completamente ristrutturato di 42 mq beneficia di una posizione vantaggiosa al 3° piano con ascensore, offrendo un balcone ideale per godere della tranquillità circostante. Situato nel quartiere in pieno sviluppo attorno alla futura stazione della metropolitana, questo immobile presenta un forte potenziale locativo per gli investitori accorti. Con spese ragionevoli e una cantina inclusa, rappresenta un'opportunità da non perdere per unire comfort di vita e redditività.
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