شقة T3 مساحتها 73م² مجددة مع شرفة في روي مالميزون بسعر 476000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T3
- المساحة القابلة للسكن : 73 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- حمام : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 5
- مصعد : نعم
- شرفة : 6 م²
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة ذات الغرفتين (T3) بمساحة 73م²، واحة حقيقية من الراحة والحداثة، تقع على حافة وسط مدينة رويل-مالميزون. هذه الملكية، التي تم تجديدها بعناية، سوف تأسر قلوبكم بإضائتها وجمال تنظيمها العملي الذي يهدف إلى توفير حياة يومية ممتعة.
عند دخولكم، ستكتشفون:
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 20م²، مثالية لحظات الاسترخاء الخاصة بكم
- غرفتان مريحتان، واحدة بمساحة 12م² والأخرى 9م²، كل منهما مزودة بخزائن عملية
- شرفة رائعة بمساحة 6م²، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس
- مطبخ مستقل مع مخزن، يوفر مساحة عملية للطهي
- قبو وموقف خاص آمن في الطابق السفلي
بمجرد دخولكم، تستقبلكم المدخل بخزانة وباب مضاد للسرقة، مما يضمن سلامتك. نظام تكييف الهواء دايكن يضمن درجة حرارة مثالية، صيفًا وشتاءً. ثم تدخلون غرفة المعيشة المضاءة جيدًا، حيث تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.
تعد المساحات الليلية، الكائنة في مكان هادئ، ملاذًا حقيقيًا للسلام. الغرفتان واسعتان ومريحتان، وتعملان كملاذات مهدئة. تحتوي حمام الحديث على حوض استحمام، مثالي لحظات الاسترخاء الخاصة بكم. كما أن الجزء الخارجي لا يخيب الآمال، مع الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي حيث يمكنكم الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو مشروب مسائي، بينما تستمتعون بالإطلالة الواسعة.
في الخارج، تستفيد الإقامة من بيئة هادئة وآمنة، مع كونها قريبة جدًا من الخدمات في وسط المدينة. ستستمتع بسهولة بالوصول إلى المتاجر، مثل محلات الفواكه والخضروات، والمخابز، والأسواق. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوصول إلى وسائل النقل العامة ميسر، حيث إن محطة القطار RER تبعد أقل من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
أخيرًا، تتمتع هذه الملكية بعائد طاقة ممتاز بفضل نظام تدفئة كهربائية فردية، مع وجود توصيل جارٍ لنظام الجيوحرارية، مما يوفر راحة دائمة وصديقة للبيئة. هذه الملكية النادرة والفريدة تقدم كل ما يمكن أن تحلم به من حيث الراحة ونمط الحياة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الرائعة T3 بمساحة 73م² التي تم تجديدها بعناية، تستفيد من تعرض مزدوج و شرفة مواجهة للجنوب الغربي، مثالية للاستمتاع بالضوء الطبيعي. تقع على حافة وسط مدينة روي مالميزون، بالقرب الفوري من المحلات التجارية ووسائل النقل، هذه الشقة مثالية لـ الاستثمار الإيجاري أو كإطار حياة مريح. توفر الإقامة الراقية، الهادئة والمصانة جيدًا، جودة حياة حقيقية مع مساحات آمنة، بما في ذلك مكان لوقوف السيارات خاص.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
