Appartement T3 73m2 rénové avec balcon à Rueil Malmaison 476000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 6 m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 73m2, une véritable oasis de confort et de modernité, situé en bordure du centre-ville de Rueil-Malmaison. Ce bien, rénové avec soin, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel pensé pour un quotidien agréable.
À votre entrée, vous découvrez :
- Un spacieux séjour de 20m2, idéal pour vos moments de détente
- Deux chambres confortables, l'une de 12m2 et l'autre de 9m2, chacune dotée de rangements pratiques
- Un charmant balcon de 6m2, parfait pour profiter du soleil couchant
- Une cuisine indépendante avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner
- Une cave et une place de parking privative sécurisée en sous-sol
Dès votre arrivée, l'entrée accueille avec un placard et une porte blindée, garantissant votre sécurité. Le système de climatisation Daikin assure une température idéale, été comme hiver. Vous pénétrez ensuite dans le lumineux séjour, où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les espaces nuit, situés au calme, sont un véritable havre de paix. Les deux chambres, spacieuses et confortables, servent de refuges apaisants. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire, parfaite pour vos moments de relaxation. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec le balcon orienté Sud-Ouest où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue dégagée.
À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisant, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous profiterez facilement des commerces, tels que primeurs, boulangeries, et marchés. De plus, l'accès aux transports en commun est privilégié, avec la gare RER à moins de 15 minutes à pied.
Enfin, ce bien dispose d'un excellent rendement énergistique grâce à un chauffage électrique individuel, avec un raccordement en cours au système de géothermie, offrant ainsi un confort durable et éco-responsable. Cette propriété rare et unique offre tout ce dont vous pouvez rêver en matière de confort et de style de vie.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73m2 rénové avec soin, bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Situé en bordure du centre-ville de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour une investissement locatif ou un cadre de vie confortable. La résidence de standing, calme et bien entretenue, offre une véritable qualité de vie avec des espaces sécurisés, y compris une place de parking privative.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
