Appartamento T3 ristrutturato di 73 mq con balcone a Rueil Malmaison 476.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Superficie abitabile : 73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Bagno : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : 6 mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T3 di 73 mq, una vera oasi di comfort e modernità, situato ai margini del centro città di Rueil-Malmaison. Questo immobile, ristrutturato con cura, vi conquisterà per la sua luminosità e il suo layout funzionale pensato per una quotidianità piacevole.
All'ingresso, scoprirete:
- Un ampio soggiorno di 20 mq, ideale per i vostri momenti di relax
- Due camere confortevoli, una di 12 mq e l'altra di 9 mq, ognuna dotata di pratici armadi
- Un incantevole balcone di 6 mq, perfetto per godere del sole al tramonto
- Una cucina indipendente con ripostiglio, che offre uno spazio funzionale per cucinare
- Una cantina e un posto auto privato sicuro nel seminterrato
All'arrivo, l'ingresso accoglie con un armadio e una porta blindata, garantendo la vostra sicurezza. Il sistema di climatizzazione Daikin assicura una temperatura ideale, estate e inverno. Entrate poi nel luminoso soggiorno, dove le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Gli spazi notte, situati in una zona tranquilla, sono un vero angolo di pace. Le due camere, spaziose e confortevoli, fungono da rifugi rilassanti. Il bagno moderno dispone di una vasca, perfetta per i vostri momenti di relax. Anche l'esterno non delude, con il balcone esposto a Sud-Ovest dove potrete gustare un caffè al mattino o un aperitivo la sera, godendo della vista libera.
All'esterno, la residenza beneficia di un ambiente tranquillo e sicuro, pur essendo a breve distanza dalle comodità del centro città. Potrete facilmente approfittare dei negozi, come fruttivendoli, panifici e mercati. Inoltre, l'accesso ai trasporti pubblici è privilegiato, con la stazione RER a meno di 15 minuti a piedi.
Infine, questo immobile dispone di un eccellente rendimento energetico grazie a un riscaldamento elettrico individuale, con un collegamento in corso al sistema di geotermia, offrendo così un comfort duraturo ed eco-responsabile. Questa proprietà rara e unica offre tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e stile di vita.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo magnifico appartamento T3 di 73mq ristrutturato con cura, che beneficia di una doppia esposizione e di un balcone esposto a Sud-Ovest, ideale per godere della luce naturale. Situato al margine del centro cittadino di Rueil-Malmaison, nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti, questo appartamento è perfetto per un investimento locativo o per una vita confortevole. La residenza di prestigio, tranquilla e ben curata, offre una vera qualità della vita con spazi sicuri, incluso un posto auto privato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
