Location appartement T3 58 m² avec balcon à Launaguet pour 716 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 58 m²
- Parking : 2 places
- Loyer : 716,00 €/mois
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 58m² situé à Launaguet, un véritable havre de paix dans une copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec placard de rangement intégré, perfecte pour accueillir vos invités tout en préservant votre espace de vie.
Laissez-vous séduire par la configuration de ce bien qui offre :
- Une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à un balcon intime
- Une cuisine ouverte pratique, idéale pour préparer de bons repas
- Deux belles chambres dotées de placards intégrés
- Une salle de bains élégante avec des finitions modernes
- Un WC séparé pour plus de confort
Pénétrez dans le séjour, l'espace central de cet appartement, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grandes fenêtres. Imaginez des moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d'un bon repas dans cette ambiance chaleureuse. Le balcon attenant vous permettra de savourer une tasse de café le matin ou d'apprécier le coucher de soleil, un véritable plus pour votre quotidien.
Les deux chambres sont un havre de paix, offrant chacune des placards intégrés qui optimisent l'espace. La salle de bains, quant à elle, vous offre un cadre élégant pour vos moments de détente, tandis que le WC séparé assure l'intimité de chacun. À l'extérieur, deux places de parking viennent compléter ce bien, vous garantissant ainsi un stationnement aisé.
Cet appartement, soumis au dispositif PINEL, est parfait pour les couples projetant de louer en 2025. Avec un loyer de 716,00 euros par mois dont 66,00 euros pour les provisions de charges, il représente une opportunité d'investissement à saisir rapidement. Le secteur est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles, incluant écoles, commerces et transports.
En résumé, cet appartement à Launaguet est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien rare, immédiat et prêt à vous accueillir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Localisée à proximité de la métropole toulousaine, cette commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et urbanité. En effet, sa situation géographique permet un accès rapide aux commodités tout en conservant un environnement résidentiel paisible.
Dans cette localité, les points d’intérêt sont nombreux. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures de transport performantes, notamment des lignes de bus reliant efficacement la ville à Toulouse.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur ici. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins font de cet endroit prisé un lieu idéal pour les familles. De plus, les activités de loisirs sont nombreuses, allant des sports collectifs aux festivals locaux qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité. On y retrouve des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés anciennes à rénover. Les prix demeurent compétitifs par rapport à ceux observés dans les grandes villes alentour, ce qui attire les acheteurs en quête d’un bon investissement.
Investir à LAUNAGUET représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative y est forte, favorisée par la proximité avec Toulouse et l'attrait naturel de la région.
Le dynamisme économique de cette ville est également à noter, avec l'émergence de nouvelles entreprises et d’initiatives locales. Cela convient tout particulièrement aux jeunes actifs et aux familles souhaitant s'établir dans un environnement en pleine expansion.
Les infrastructures développées, notamment en matière de santé et d’éducation, apportent un vrai plus à cette cité. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux services essentiels, ce qui renforce l'attractivité de cette destination.
Ce lieu bénéficie en outre d'un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pittoresques et ses projets de développement durables. Cela en fait un secteur porteur sur le long terme pour ceux qui désirent acheter à LAUNAGUET.
Enfin, la diversité culturelle et les événements organisés tout au long de l’année ajoutent une dimension supplémentaire à la vie locale. Cela contribue à l’épanouissement des résidents et crée un véritable esprit de communauté.
En somme, cette ville allie harmonieusement commodités modernes et qualité de vie, faisant d’elle un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans une copropriété calme et entretenue, cet appartement T3 de 58m² au premier étage offre une grande pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon, idéal pour profiter du cadre paisible de Launaguet. Avec deux places de parking et la possibilité de louer sous le dispositif Pinel, ce bien constitue un choix attrayant pour un investissement locatif sûr. Libre immédiatement, il saura séduire par son confort et son potentiel dans un quartier en plein développement.
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