Affitto appartamento T3 58 mq con balcone a Launaguet per 716 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Parcheggio : 2 posti
- Affitto : 716,00 €/mese
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 di 58mq situato a Launaguet, un vero angolo di pace in un condominio tranquillo e ben tenuto. All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio con armadio a muro integrato, perfetto per ricevere i vostri ospiti mantenendo il vostro spazio vitale.
Lasciatevi conquistare dalla configurazione di questa proprietà che offre:
- Un grande soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone intimo
- Una cucina aperta pratica, ideale per preparare ottimi pasti
- Due belle camere da letto dotate di armadi integrati
- Un elegante bagno con finiture moderne
- Un WC separato per maggior comfort
Entrate nel soggiorno, il cuore di questo appartamento, dove la luce naturale inonda la stanza grazie a grandi finestre. Immaginate momenti conviviali in famiglia o con amici, attorno a un buon pasto in questa atmosfera calda. Il balcone adiacente vi permetterà di gustare una tazza di caffè al mattino o di apprezzare il tramonto, un vero valore aggiunto per la vostra quotidianità.
Le due camere sono un rifugio di pace, ognuna con armadi integrati che ottimizzano lo spazio. Il bagno, invece, vi offre un ambiente elegante per i vostri momenti di relax, mentre il WC separato assicura la privacy di tutti. All'esterno, due posti auto completano questa proprietà, garantendovi così un parcheggio facile.
Questo appartamento, soggetto al dispositivo PINEL, è perfetto per le coppie che intendono affittare nel 2025. Con un affitto di 716,00 euro al mese, di cui 66,00 euro per le spese, rappresenta un'opportunità di investimento da cogliere rapidamente. La zona è molto richiesta per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali, comprese scuole, negozi e trasporti.
In sintesi, questo appartamento a Launaguet è una reale opportunità per chi cerca un ambiente di vita piacevole, che unisce comfort e comodità. Non perdete l'occasione di investire in una proprietà rara, immediata e pronta ad accogliervi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della metropoli di Tolosa, questo comune offre un contesto di vita privilegiato tra natura e urbanità. Infatti, la sua posizione geografica consente un rapido accesso ai servizi pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
In questa località, i punti d'interesse sono numerosi. Si trovano negozi vari, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti, in particolare linee di autobus che collegano efficacemente la città a Tolosa.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio qui. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini rendono questo luogo ambito ideale per le famiglie. Inoltre, le attività ricreative sono molteplici, che spaziano dagli sport di squadra ai festival locali che animano la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale si distingue per la sua diversità. Si possono trovare case indipendenti, appartamenti recenti e proprietà antiche da ristrutturare. I prezzi restano competitivi rispetto a quelli osservati nelle grandi città circostanti, il che attrae gli acquirenti in cerca di un buon investimento.
Investire a LAUNAGUET rappresenta un'opportunità interessante sia per i primi acquirenti che per gli investitori. La domanda di affitti è alta, favorita dalla vicinanza a Tolosa e dall'attrattiva naturale della regione.
Il dinamismo economico di questa città è degno di nota, con l'emergere di nuove aziende e iniziative locali. Questo si adatta particolarmente ai giovani professionisti e alle famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente in piena espansione.
Le infrastrutture sviluppate, in particolare nel campo della salute e dell'istruzione, offrono un vero valore aggiunto a questa città. Gli abitanti beneficiano di un'accessibilità facile ai servizi essenziali, il che rafforza l'attrattiva di questa destinazione.
Questo luogo beneficia inoltre di un contesto di vita gradevole, con le sue stradine pittoresche e i progetti di sviluppo sostenibili. Ciò lo rende un settore promettente a lungo termine per coloro che desiderano acquistare a LAUNAGUET.
Infine, la diversità culturale e gli eventi organizzati durante tutto l'anno aggiungono una dimensione ulteriore alla vita locale. Ciò contribuisce all'emancipazione dei residenti e crea un vero spirito di comunità.
In sintesi, questa città unisce armoniosamente comodità moderne e qualità della vita, rendendola una scelta saggia per i futuri abitanti e investitori nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato in un condominio tranquillo e ben curato, questo appartamento T3 di 58mq al primo piano offre un ampio soggiorno luminoso con accesso a un balcone, ideale per godere del contesto pacifico di Launaguet. Con due posti auto e la possibilità di affittare sotto il regime Pinel, questo immobile rappresenta una scelta attraente per un investimento locativo sicuro. Libero subito, saprà conquistare per il suo comfort e il suo potenziale in un quartiere in pieno sviluppo.
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