شقة T2 بمساحة 65م² في سان جيرمان أون لاي مع إطلالة على الحدائق بسعر 267000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 65 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- سنة البناء : 1964
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
تخيل شقة بمساحة 65 م²، تقع في قلب سان جيرمان أون ليه. هنا، تترك الانطباعات العامة أثرها فورا: عند عبور الباب، تبدو المساحة مليئة بأجواء ترحيبية ومضيئة، accentuée par des volumes généreux et cette petite touche d'âme qu'offre une hauteur sous plafond rare.
المجمع السكني؟ هو جمعية سكنية قوية مصنوعة من الحجر، تم بناؤها في عام 1964. الشقة، في الطابق الأرضي، تطل مباشرة على حدائق، مما يعدك بالهدوء وإطلالة خضراء كل صباح. غرفة المعيشة، المليئة بالضوء الطبيعي، تدعو إلى الاستراحة وكذلك الاستقبالات. أما المطبخ، فهو يدعو إلى تجارب عشاء رائعة تتجمع حول طاولة كبيرة.
في غرفة النوم التي تبلغ مساحتها 14 م²، تم دمج وحدات التخزين، وقد انتهت فوضى الملابس. الحمام يجمع بذكاء بين الدش والاستحمام، مؤمنا لك الراحة. مرحاض منفصل يسهل الحياة اليومية، بينما القبو – إضافة حقيقية – يكمل المكان، مثالياً لتخزين الدراجات أو الأرشيفات.
الخروج لتناول القهوة، أخذ الأطفال إلى المدرسة أو القيام بالتسوق؟ كل ذلك يتم سيرا على الأقدام. المحلات التجارية، المؤسسات التعليمية وساحة السوق تنشط الحي، دون أن تفقده حلاوة العيش. وهناك بعض المزايا الرئيسية التي تستحق الذكر:
- حديقة مزهرة وهدوء في كل صباح
- الوصول إلى RER A بسهولة، على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام
- أبعاد تتيح التنفس، مع ارتفاع ملحوظ عن السقف
- مطبخ جاهز للاستخدام لمن يحبون الاستقبال
- آفاق واسعة للتنسيق حسب مشاريعك
إذا كانت هناك أعمال ينبغي التفكير فيها، فإنها تقدم فرصة لإنشاء شقة تعكس شخصيتك. تصنيف الفئة F بالنسبة للطاقة، هذه العقار مخصص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مكان يمكن تشكيله. العنوان المثالي لمن يبحث عن جاذبية والتخصيص. باختصار، دعوة لكتابة قصتك الخاصة في مكان يطلب فقط العودة للحياة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقة بمساحة 65 م²، تقع في الطابق الأرضي، في انتظاركم هنا. من المستحيل تجاهل هدوء المساحات الخضراء، التي تمتد مباشرة تحت نوافذكم. يمكننا تخيل تناول فنجان قهوة صباحية، في أجواء هادئة، بينما لا تزال المدينة في سباتها. تقع هذه الإقامة على بعد خطوات من ساحة السوق – احسبوا خمس دقائق مشياً على الأقدام. في عشر دقائق، تصلون إلى محطة RER A. يصبح الروتين اليومي سلساً: المتاجر، النقل، كل شيء يتناغم بشكل طبيعي، دون التضحية بالهدوء الذي نحلم به عند العودة مساءً.
ستكون بعض الأعمال ضرورية. هنا، كل شيء يحتاج إلى إعادة ابتكار، وتشكيل حسب قياسكم. أولئك الذين يرون الفرصة للاستثمار في عقار مصمم خصيصاً لهم، سيفهمون كل الإمكانات الخفية. بالنسبة للمستثمر، تتجلى ربحية الإيجار، خاصة مع هذه البيئة المرغوبة. مثال واضح: يمكن أن تزيد التجديدات المدروسة في هذا الحي من جاذبية الإيجار عشرة أضعاف. الأمر متروك لكم لرسم الخطوات التالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
