شقة للبيع بمساحة 12م² بإطلالة مفتوحة في سان جيرمان أون ليه بسعر 180000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 12 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- تعرض مزدوج : نعم
- التدفئة : فردية
- الفئة الطاقية : G
جولة إرشادية
أنت هنا أمام استوديو فريد، يقع في المركز الحيوي لسان جيرمان أون لاي. تساءل عما يعنيه أن تكون على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار RER A. إنها حقًا ميزة حقيقية، سواء كنت مستثمرًا حكيمًا أو تبحث عن مكان إقامة استراتيجي. اثنا عشر مترًا مربعًا وبعض توقيعات كاراز، لكنها فرصة حقيقية حيث يلتقي العقل بالحدس.
عند فتحك للباب، تشعر على الفور بأجواء المكان. الغرفة الرئيسية مليئة بأشعة الشمس، والأخشاب القديمة تضيف لمسة من التميز التي تفرق بين حجم عادي ومساحة مميزة. منظر يمتد على الأسطح التي رسمها الزمن، مما يتيح لك انطلاقة مشرقة في صباحاتك، بعيدًا عن عدم الخصوصية التي توفرها المجمعات الكبيرة.
التوزيع، المصمم بدقة، يتضمن:
- مطبخ مصمم لتحويل كل وجبة إلى لحظة بسيطة ومرضية
- حمام منظم بحيث لا تفقد أي شيء من العملية أو الراحة
- مرحاض منفصل، رمز للخصوصية المحفوظة
- نظام تدفئة فردي لتحديد، حسب فصول السنة، جوك
- موقع تحت أسطح البناء، يعد بالهدوء وغياب الجيرة
هذه الوحدة تعزز تعبيرك عن الإبداع. هل يمكن أن تحلم بقاعدة أفضل لتخيل مكان دافئ خاص أو استثمار مناسب لعملاء متطلبين؟ أنت على بعد خطوات قليلة من المتاجر الأساسية والمدارس المعروفة ونسيج الحياة في سان جيرمان. إنه التوصيف الدقيق للعملي، دون أي تنازلات.
ليس هذا كل شيء. مزايا هذا الاستوديو حقيقية:
- الوصول الفوري إلى كل الأنشطة والخدمات الحضرية الأساسية
- ديكور ينتظر توقيعك الشخصي
- فئة سوق نادرة هنا: العرض في هذه الفئة ما زال سريًا
- يمكن تحسين العائد الإيجاري، مع بعض التعديلات البسيطة
- القطاع يظهر طلبًا ثابتًا وديناميكيًا على هذا النوع من العقارات
باختصار، يتميز هذا الاستوديو في سان جيرمان أون لاي كفرصة قوية، سواء كان هدفك هو الاستثمار أو السكن أو تأسيس مشروع في عنوان مرغوب. الوقت يمر: لا شيء يعوض عن زيارة لاكتشاف ما يجعل ضمان هذا العقار.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم استوديو بمساحة 12,57 م² يحقق العديد من المتطلبات لمشروع عقاري مدروس. في الطابق الأخير، يوفر هذا الملاذ الصغير إطلالة بانورامية على أسطح سان جيرمان أون لاي، وهو امتياز خفي ولكنه مميز. تجدون هنا روح "البيت الثاني" التي يمكن تشكيلها بحسب أذواقكم. تخيلوا أنكم تقومون بتركيب مكتبة مصممة خصيصًا، أو ركن للمكتب تحت الأسطح.
تخطون ثلاث خطوات، ويظهر لكم محطة قطار RER A. يصبح الذهاب إلى باريس مسألة دقائق، وليس ساعات من الضياع. تضمن هذه الموقع في قلب المدينة توترًا إيجاريًا نادرًا لأولئك الذين يسعون إلى تحسين استثمارهم العقاري. لقد رأيت كثيرًا من هذه الأنواع من العناوين تجذب الشباب النشيطين أو الطلاب المتميزين.
الخدمات، والمتاجر، والمدارس: كل شيء يدور حولكم على بعد خطوات قليلة. العروض هنا نادرة في هذا الحي، وكل عقار يُعرض يثير اهتمام المتخصصين. إنه أصل يمكن أن يجد موقعه في استراتيجية العائد وكذلك في الشراء الأول العقاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
