شقة T3 مساحتها 81م² مع شرفات في مارييل مارلي بسعر 339250 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 81 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- إنترcom : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تصنيف الطاقة : الفئة D، 234 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث يكون التوازن بين الهدوء والاتصال الحضري ليس مجرد كلمة فارغة؟ هذه الشقة الأنيقة ذات الثلاث غرف بمساحة 81 م² تقع في ماري مارسلي وتحقق جميع المتطلبات. على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الترام 13، توفر لك مدخلًا مميزًا نحو سان جيرمان أون لاي أو سان سير-l'École، بينما تبقى مخبأة في الخضرة المحلية.
بمجرد الوصول، يتساقط الباب تحت قدميك، مما يقودك إلى غرفة معيشة مليئة بالضوء وتطل على شرفة واسعة. هنا، يصبح كل لحظة كأنها استراحة... فنجان من القهوة في الصباح، كتاب عند الغسق، الديكور يدعوك للاستمتاع برفاهية نادرة: الوقت. المطبخ المفتوح، العصري والمتكامل، يندمج في مساحة المعيشة، مثالي لمن يحب الطهي بينما يبقى بجوار أحبائه. عشاء عائلي، ليلة عفوية مع الأصدقاء، كل شيء يصبح أكثر سهولة.
التوزيع المدروس بعناية يكشف عن غرفتين مغطاة بالباركيه، واحدة منهما تفتح على شرفة خاصة ثانية. إنه العنوان المثالي لاستيقاظ هادئ أو لحظة انفراد مع الصمت. حمام عملي، مرحاض منفصل، مغسلة، خزانة ملابس مستقلة - لم يُترك شيء للصدفة لضمان حياتك اليومية دون تنازلات.
- موقع مركزي في ماري مارسلي: حياة بعيدة عن الضجيج
- مدارس قريبة: Les Violettes، Jeanne d’Albret، Notre-Dame، لسلامة البال يوميًا
- شرفتان جميلتان، مثاليان للحصول على بعض الهواء دون مغادرة المنزل
- موقف خاص في الطابق السفلي، سهل الوصول وآمن
- مبنى من الحجر الفاخر، مزيج من الأناقة والمتانة
اجلس على الشرفة، دع الهدوء المحيط يؤثر عليك. بعد جدول مزدحم، هذه اللحظات لا تقدر بثمن. القرب من المحلات يسهل تنظيم الأسرة، بينما تسهل وسائل النقل الوصول إلى جميع وجهاتك. واضح، عملي، هذا السكن يجمع شروط حياة مريحة.
عقار كهذا، عند تقاطع راحة اليوم وسحر الماضي، لا يتوفر كل يوم. لمن يحلم بعنوان ذو جودة في بلدية مرغوبة، هذه هي الفرصة الذهبية للتحرك. تعال لتدوين قصتك في هذا المكان حيث كل تفصيل مهم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا السكن بمساحة 81 م²، الواقع في قلب ماري مارلي، يستقطب الضوء في كل ساعة بفضل اتجاهه المزدوج. تفتح كل غرفة رئيسية على شرفة خاصة، مما يتيح لك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو الاسترخاء بعد يوم مرهق. على بعد خطوات من ترام – عشر دقائق تكفي للوصول إليه سيرًا على الأقدام – كل ما تحتاجه في حياتك اليومية في متناول اليد. هنا، يسود الهدوء، دون التضحية بقرب المحلات، والمدارس، والخدمات.
الوجهة تحظى بإعجاب العائلات الباحثة عن الهدوء، لكنها تثير أيضًا اهتمام المستثمرين الذكيين. تخيل: مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي ينهي البحث عن أماكن وقوف السيارات. أما الإمكانيات التأجيرية، فلا شك فيها. هذه العقار، بعيدًا عن كونه عاديًا، يعمل على تلبية جميع الاحتياجات لمن يسعى إلى الهدوء المالي، في بيئة مرغوبة جدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
