T2 di 65 mq a Saint-Germain-en-Laye con vista sui giardini a 267.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 1964
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 65 mq, incastonato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye. Qui, l'impressione generale colpisce immediatamente: passando la porta, lo spazio emana un'atmosfera accogliente e luminosa, messa in risalto da volumi generosi e quel piccolo valore aggiunto offerto da un'altezza sotto soffitto rara.
La residenza? Una solida coproprietà in pietra di taille, costruita nel 1964. L'appartamento, al piano terra, si affaccia direttamente su giardini, promettendo tranquillità e vista verde ogni mattina. Il soggiorno, inondato di luce naturale, invita sia a momenti di relax che a ricezioni. Per quanto riguarda la cucina, essa invita a buone cene condivise attorno a un grande tavolo.
Nella camera di 14 mq, gli armadi sono integrati, addio ai vestiti che traboccano. Il bagno combina con astuzia doccia e vasca, ritrovando la praticità. Un WC separato facilita la routine quotidiana, mentre una cantina – un vero valore aggiunto – completa l'insieme, ideale per riporre biciclette o archivi.
Uscire per prendere un caffè, accompagnare i bambini a scuola o fare la spesa? Tutto si fa a piedi. Negozi, istituti scolastici e la piazza del mercato animano il quartiere, senza togliere nulla alla sua dolcezza di vita. Alcuni vantaggi chiave da segnalare:
- Giardino alberato e tranquillità ad ogni risveglio
- RER A accessibile senza stress, a dieci minuti a piedi
- Proporzioni che lasciano respirare, con un'altezza sotto soffitto notevole
- Cucina pronta all'uso per chi ama ricevere
- Belle prospettive di composizione a seconda dei vostri progetti
Se restano lavori da considerare, essi offrono l'opportunità di realizzare un appartamento che vi somiglia. Classificato classe F per l'energia, questo bene si rivolge a coloro che desiderano investire in un nido da plasmare. L'indirizzo ideale per chi cerca sia il fascino che la personalizzazione. Insomma, un invito a scrivere la vostra storia in un luogo che non aspetta altro che tornare a vivere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 65 mq, situato al piano giardino, vi attende qui. Impossibile ignorare la tranquillità degli spazi verdi, che si estendono proprio sotto le vostre finestre. Si immagina già una colazione mattutina, serena, mentre la città è ancora assopita. Questa residenza si trova a due passi da Piazza del Mercato – contate cinque minuti a piedi. In dieci minuti, raggiungete la stazione RER A. La vita quotidiana diventa fluida: negozi, trasporti, tutto si articola naturalmente, senza sacrificare la quiete che si sogna al rientro la sera.
Alcuni lavori saranno necessari. Qui, tutto è da reinventare, da modellare su misura. Coloro che vedono l'opportunità di investire in un immobile personalizzato comprenderanno tutto il potenziale nascosto. Per un investitore, la redditività locativa si profila, soprattutto con questo contesto ricercato. Un esempio lampante: una ristrutturazione ben pensata può, in questo quartiere, decuplicare l'attrattività locativa. Sta a voi disegnare il futuro.
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