بيع مخبز بمساحة 90 م² مع شرفة في باريس 12 بسعر 220000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- السعر الحالي : 220000 €
- المساحة السكنية الإجمالية : 90 م²
- عدد الغرف : 2
- واجهة : 6 ML
- عقد الإيجار : 3/6/9 حتى يوليو 2028
- الإيجار : 2683 € + 268 € رسوم
- شرفة : نعم
- إمكانية التطوير : مرتفعة
- الموقع : باريس 12
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المخبزة في باريس 12، الواقعة في قلب حي نشط مثل نقطة التقاء حقيقية للحياة. هذا المحل الذي تبلغ مساحته 90 م² على مستويين يتيح لك فرصة استثمار فريدة. عند المدخل، ستكتشف متجرًا في الطابق الأرضي تبلغ مساحته 45 م²، ويستقبل الزبائن بفضل واجهته الجميلة بطول 6 أم التي تجذب المارة. الجزء الخلفي من المتجر، ودود وعملي، هو المكان المثالي لتحضير تخصصاتك اللذيذة.
دعونا نغني زيارتنا ببعض الخصائص الرئيسية:
- مساحة بيع واسعة: 45 م² في الطابق الأرضي
- مخبز ومساحة تخزين: 45 م² في الطابق السفلي
- حق التراس: استمتع بالهواء الطلق لزبائنك
- عقد إيجار تجاري 3/6/9، ينتهي في يوليو 2028
- إيجار معقول: 2683 يورو + مصاريف
عند النزول إلى الطابق السفلي، ستكتشف المخبز، المصمم لتحسين الإنتاج. تتيح لك مساحة التخزين المجاورة إدارة المخزونات بسهولة، مما يمكنك من تلبية الطلب سريعًا. هذه المبنى، مع إيجار تنافسي، يوفر لك فرصة ذهبية للتفكير في تطوير ملحوظ، نظرًا للشعبية المتزايدة للمخابز الحرفية في المدن الكبرى.
في الخارج، إمكانية وجود تراس تضيف ميزة قيمة لمتجرك، مما يتيح لك استضافة زبائنك في جو مريح. إن الإطار الحيوي الذي يحيط بهذا الموقع الاستراتيجي مثالي لنشاط مزدهر. هذه الممتلكات ذات الطابع المميز، يجب اغتنامها بسرعة، وتمتلك إمكانيات كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانخراط في قطاع في حالة ازدهار. لا تفوت هذه الفرصة المثيرة!
موقع العقار
الالمنطقة الخامسة عشرة في باريس تقع في شرق العاصمة، بين نهر السين وحديقة بيرسي. إنها منطقة ديناميكية، جيدة الربط بواسطة مترو الأنفاق والحافلات، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
PARIS 12 غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام. ستجد هناك العديد من المتاجر، والمدارس ذات الجودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة. مع العديد من خطوط المترو والـ RER، هذه المنطقة مثالية للتنقل.
جودة الحياة في PARIS 12 مRemarkable بفضل عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيرسي والمنطقة الخضراء. يستفيد السكان من خدمات متنوعة والعديد من خيارات الترفيه المناسبة لجميع الأعمار.
في سوق العقارات المحلي، تتباين الأسعار ولكنها بشكل عام تنافسية، مما يجذب المشترين الذاهبين للبحث عن عقارات في PARIS 12. تشمل أنواع الممتلكات الشقق الحديثة، والاستوديوهات، والمساكن العائلية.
الاستثمار في PARIS 12 يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات وتنوع العرض العقاري. تعرف المنطقة بأجواء ودية وتنوع اجتماعي إيجابي.
شراء في PARIS 12 هو أيضًا خيار ممتاز للمستقبلين القادمين، الذين سيقدرون قرب وسائل الراحة والبنى التحتية التعليمية. تضيف المؤسسات التعليمية الشهيرة إلى جاذبية هذه المنطقة.
المنطقة الخامسة عشرة في حالة تحوّل كاملة مع مشاريع التخطيط العمراني ذات الصلة التي تحسن البنى التحتية. هذا الديناميكية تجذب المزيد من السكان الجدد.
الاستثمارات المنجزة في قطاع النقل، مثل خط 15 المستقبلي لخط باريس الكبير، ستعزز من جاذبية PARIS 12 في السنوات المقبلة.
في نهاية المطاف، اختيار PARIS 12 لمستقبلك العقاري، هو اختيار من أجل أسلوب حياة متوازن، وفرص تطوير، وبيئة مريحة لجميع أفراد العائلة.
مع جميع هذه الخصائص، يواصل سوق العقارات في PARIS 12 التطور وإغراء كل من المشترين والمستثمرين، مما يجعله منطقة لا يمكن الاستغناء عنها في العاصمة.
رأي الوكيل
هذه المخبزة التي تبلغ مساحتها 90 م²، الواقعة في حي نابض بالحياة في المنطقة الثانية عشرة في باريس، تستفيد من واجهة جذابة بطول 6 أمتار وحق التراس، مما يضمن رؤية وازدحام أقصى. مع عقد إيجار 3/6/9 حتى يوليو 2028، الإيجار التنافسي وإمكانية التطوير تجعل من هذه التجارة فرصة نادرة في السوق. لا تفوتوا هذه الفرصة للاستثمار في قطاع ينمو بسرعة، مع جاذبية مستمرة للمستثمرين ورجال الأعمال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
