Vendita di panetteria 90 mq con terrazza a Parigi 12 a 220.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Prezzo attuale : 220000 €
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Numero di locali : 2
- Facciata : 6 ML
- Affitto : 3/6/9 fino a luglio 2028
- Canone : 2683 € + 268 € di spese
- Terrazza : Sì
- Potenziale di sviluppo : Alto
- Posizione : Parigi 12
Visita guidata
Benvenuti in questa panetteria a Parigi 12, situata nel cuore di un quartiere vivace come un vero crocevia di vita. Questo commercio di 90 mq su due livelli vi offre un'opportunità unica di investimento. All'ingresso, scoprirete un negozio al piano terra di 45 mq, accogliente grazie alla sua bella facciata di 6 ML che attrae i passanti. Il retro negozio, conviviale e funzionale, è il luogo ideale per preparare le vostre deliziose specialità.
Arricchiamo la nostra visita con alcune caratteristiche chiave:
- Spazio di vendita spazioso: 45 mq al piano terra
- Forno e spazio di stoccaggio: 45 mq nel seminterrato
- Diritto di terrazza: godetevi l'esterno per i vostri clienti
- Contratto commerciale 3/6/9, che scade a luglio 2028
- Affitto ragionevole: 2683 euro + spese
Scendendo verso il seminterrato, scoprirete il forno, progettato per ottimizzare la produzione. Lo spazio di stoccaggio adiacente permette di gestire facilmente le forniture, consentendovi di rispondere rapidamente alla domanda. Questo edificio, con un affitto competitivo, vi offre un'occasione d'oro per considerare uno sviluppo significativo, data la crescente popolarità della panetteria artigianale nelle grandi città.
All'esterno, la possibilità di avere una terrazza aggiunge un prezioso valore alla vostra boutique, permettendo di accogliere i vostri clienti in un'atmosfera gradevole. Il contesto di vita che circonda questa posizione strategica si presta idealmente a un'attività fiorente. Questo immobile di carattere, da cogliere al più presto, presenta un grande potenziale per coloro che desiderano impegnarsi in un settore in forte espansione. Non lasciatevi sfuggire questa entusiasmante opportunità!
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questa panetteria di 90 mq, idealmente situata in un quartiere vivace del 12° arrondissement di Parigi, beneficia di una facciata attraente di 6 ML e di un diritto di terrazza, garantendo massima visibilità e afflusso. Con un contratto di locazione 3/6/9 fino a luglio 2028, il canone competitivo e il potenziale di sviluppo fanno di questo commercio un'opportunità rara sul mercato. Non perdere questa occasione di investire in un settore in forte crescita, con un costante richiamo per investitori e imprenditori.
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