Vente boulangerie 90 m² avec terrasse à Paris 12 à 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Prix actuel : 220000 €
- Surface habitable totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 2
- Façade : 6 ML
- Bail : 3/6/9 jusqu'en juillet 2028
- Loyer : 2683 € + 268 € de charges
- Terrasse : Oui
- Potentiel de développement : Élevé
- Localisation : Paris 12
Visite guidée
Bienvenue dans cette boulangerie à Paris 12, située au cœur d'un quartier animé tel un véritable carrefour de vie. Ce commerce de 90 m² sur deux niveaux vous offre une opportunité unique d'investissement. À l'entrée, vous découvrirez une boutique au rez-de-chaussée de 45 m², accueillante grâce à sa belle façade de 6 ML qui attire les passants. L'arrière-boutique, conviviale et fonctionnelle, étant le lieu idéal pour préparer vos délicieuses spécialités.
Enrichissons notre visite avec quelques caractéristiques clés :
- Espace de vente spacieux: 45 m² au rez-de-chaussée
- Fournil et espace de stockage: 45 m² au sous-sol
- Droit de terrasse: profitez de l'extérieur pour vos clients
- Bail commercial 3/6/9, finissant en juillet 2028
- Loyer raisonnable: 2683 euros + charges
En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez le fournil, conçu pour optimiser la production. L'espace de stockage adjacent permet de gérer facilement les approvisionnements, ce qui vous permettra de répondre rapidement à la demande. Ce bâtiment, avec un loyer compétitif, vous offre une occasion en or d'envisager un développement significatif, étant donné la popularité croissante de la boulangerie artisanale dans les grandes villes.
À l'extérieur, la possibilité de disposer d'une terrasse ajoute un atout précieux à votre boutique, permettant d'accueillir vos clients dans une ambiance agréable. Le cadre de vie qui entour cet emplacement stratégique se prête idéalement à une activité florissante. Ce bien de caractère, à saisir au plus vite, présente un gros potentiel à ceux qui souhaitent s’impliquer dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance passionnante!
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette boulangerie de 90 m², idéalement située dans un quartier animé du 12e arrondissement de Paris, bénéficie d'une façade attractive de 6 ML et d'un droit de terrasse, garantissant une visibilité et une affluence maximales. Avec un bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2028, le loyer compétitif et le potentiel de développement font de ce commerce une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance, avec un attrait constant pour les investisseurs et entrepreneurs.
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