شقة 3 غرف 69م² مع فناء هادئ في سان ماور دي فوس 450000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- سنة البناء : 2008
- حالة المبنى : إقامة فاخرة مؤمنة
- المرافق : مصعد، هاتف داخلي، كود دخول
- الطاقة : تقييم الطاقة C، درجة تقييم الطاقة 140 kWh/m²/an
- الخارج : تراس بمساحة 50 م² مع إطلالة على الحدائق
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تبرز بين الآخرين؟ هنا، أنت في قلب لوفير، في سانت موريه دي فوسي، على بعد خطوات من RER A - لو بارك. العنوان المثالي. نتحدث عن مساحة تبلغ 69 م²، مصممة لتوفير الهدوء والطاقة المدنية، كل ذلك على بعد خطوات من أفضل العناوين: المتاجر، المقاهي، وحياة الحي النابضة.
عند المدخل، ستجد خزائن عملية، مصممة لتخفيف حياتك اليومية. عندما أتحدث عن عقار عملي، فهذا ليس مجرد قول. بمجرد أن نتجاوز العتبة، كل شيء ينضح بالعناية والانسجام. تفتح غرفة المعيشة على شرفة حديقة تبلغ مساحتها حوالي 50 م²، نوع من المساحات النادرة التي تدعو إلى الابتعاد عن الصخب في نهاية اليوم. يمكننا بسهولة تخيل فنجان قهوة في الصباح أو عشاء مع الأصدقاء، بعيداً عن الأنظار، مع المنظر الوحيد الذي يتيح لك الهدوء من الحدائق المحيطة.
تستجيب المطبخ المستقل لكل الاحتياجات. مجهز بالكامل ومعتنى به، يمكن أن يتحول عند الطلب إلى مطبخ مفتوح، مما يوفر مكاناً معيشياً مضيئاً يزيد عن 32 م². تتكيف هذه المرونة حقاً مع أسلوب حياتك. استقبل، شارك وجبة، أو استمتع ببساطة بالضوء المتدفق - ارتفاع السقف يبرز هذا الإحساس بالمساحة والوضوح.
في منطقة النوم، هناك غرفتا نوم مريحتان في انتظارك - كل منهما مزودة بخزائن مدمجة، مما يسهل التخزين. تم التفكير في الترتيب في تحسين المساحة، مع الحفاظ على روح نظيفة، مناسبة للراحة. الحمام ليس باستثناء: جميع المعدات الضرورية موجودة، مرتبة في متناول اليد.
كل ذلك ينسجم في بيئة هادئة، محاطة بالخضرة والسكينة. تعزز الكوا الشائعة الآمنة، التي شيدها كاوفمان وبروود في عام 2008، هذه اللمسة من الفخامة التي قد تحدث الفرق أحياناً. ما هي النقاط الرئيسية التي يجب تذكرها؟
- موقع استثنائي: المتاجر، البلدية، وسائل النقل - كل شيء في متناول اليد.
- حديقة-شرفة تبلغ حوالي 50 م²، بعيداً عن المارة والضوضاء.
- إضاءة مميزة، بفضل التعرض المزدوج وارتفاع السقف الجميل.
- موقف سيارات في الطابق السفلي، والذي يبحث عنه الكثيرون في هذا القطاع.
- رسوم مدارة وأداء طاقي مقنع.
هذا العقار موجه لأولئك الذين يطلبون أكثر من مجرد شقة بسيطة. هنا، كل تفاصيل تساهم في خلق تجربة حياة سلسة ومريحة. وهذا ما يجعل هذه الفرصة نادرة، يجب اغتنامها دون تأخير إذا كنت ترغب في الجمع بين الموقع، والفخامة، والأصالة، في أحد أكثر الأحياء شعبية في سانت موريه دي فوسي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات قليلة من محطة RER A، وبالتحديد على بُعد خطوات فقط، يعرض هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 69م² علاقة متميزة مع المركز الحيوي للبلدية، ومحلاتها التجارية ودار البلدية القريبة. هنا، عنوان المكان يعني الراحة في الحياة اليومية.
تقوم المساحة الرئيسية للمعيشة بإظهار أمتارها المربعة بسخاء. يفتح نافذة كبيرة على حديقة تبلغ مساحتها 50م²، وهي إضافة حقيقية للنفس وملاذ خفي للاستمتاع بلحظة من الهدوء أو لاستقبال بعض الأصدقاء خلال عشاء صيفي. هذه البقعة الخضراء الخاصة ليست شائعة في المنطقة.
بالنسبة للكفاءة الطاقية، فإن هذه العقارية تحقق جميع الشروط. تحتفظ بالسيطرة على مصاريفك وتزيد من قيمة ممتلكاتك على المدى الطويل. أما للعائد الإيجاري، فهو ليس مثيرًا للاهتمام فحسب، بل يقدم أيضًا حلًا دائمًا بشكل طبيعي في حي لا تتراجع فيه ضغوط الطلب.
باختصار، إنها فرصة نادرة لمن يرغب في الجمع بين الراحة والأمان والربحية في بيئة يتم تقديرها بشكل خاص من قبل الخبراء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
