Appartamento 3 locali 69 mq con spazio esterno tranquillo a SAINT MAUR DES FOSSES 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 2008
- Stato dell'edificio : Residenza di lusso sicura
- Servizi : Ascensore, Citofono, Codice d'accesso
- Energia : DPE Energia C, Punteggio DPE Energia 140 kWh/mq/anno
- Esterno : Terrazza di 50 mq con vista sui giardini
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si distingue dagli altri? Qui, sei nel cuore di La Louvière, a Saint-Maur-des-Fossés, a due passi dal RER A – Le Parc. L'indirizzo ideale. Si parla di uno spazio di 69 mq, pensato per offrire sia tranquillità che energia cittadina, il tutto a pochi passi dai migliori indirizzi: negozi, caffè, vita di quartiere vibrante.
All'ingresso, troverai comode soluzioni di stoccaggio, progettate per semplificare la tua vita quotidiana. Quando parlo di un immobile funzionale, non è solo una frase vuota. Appena si oltrepassa la soglia, tutto respira cura e armonia. Il soggiorno si apre su una terrazza-giardino di circa 50 mq, il tipo di spazio raro che invita a distaccarsi dal trambusto al termine della giornata. Si immagina facilmente di gustare un caffè al mattino o una cena tra amici, al riparo da sguardi indiscreti, con come unica vista la tranquillità dei giardini circostanti.
La cucina indipendente soddisfa tutte le esigenze. Completamente attrezzata e curata, può trasformarsi all'occorrenza in una cucina a vista, offrendo così un ambiente luminoso di oltre 32 mq. Questa modularità si adatta davvero al tuo modo di vivere. Ricevi, condividi un pasto o goditi semplicemente la luce che filtra — l'altezza del soffitto accentua ulteriormente questa sensazione di spazio e chiarezza.
Nella zona notte, due camere da letto confortevoli si offrono a te — ognuna dotata di armadi integrati, che facilitano il ripostiglio. La disposizione è stata pensata per ottimizzare lo spazio, mantenendo allo stesso tempo uno spirito pulito, favorevole al riposo. Il bagno non è da meno: ci sono tutti gli accessori necessari, riposti a portata di mano.
Il tutto si inserisce in un ambiente tranquillo, circondato da verde e serenità. Il condominio sicuro, costruito da Kaufman & Broad nel 2008, aggiunge quel tocco di prestigio che a volte fa la differenza. I punti chiave da ricordare?
- Un posizionamento eccezionale: negozi, municipio, trasporti — tutto a accesso immediato.
- Una terrazza-giardino di circa 50 mq, al riparo dai passanti e dal rumore.
- Una luminosità privilegiata, grazie a una doppia esposizione e a una bella altezza del soffitto.
- Un parcheggio interrato, che molti cercano in questo settore.
- Spese condominiali contenute e un'efficienza energetica convincente.
Questo immobile è destinato a coloro che richiedono più di un semplice appartamento. Qui, ogni dettaglio contribuisce a creare un'esperienza di vita fluida e confortevole. È proprio questa rarità dell'opportunità che non dovrebbe essere persa, se desideri coniugare posizione, prestigio e autenticità, in uno dei quartieri più ambiti di Saint-Maur-des-Fossés.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal RER A, letteralmente a due passi, questo appartamento di 69mq tesse un legame speciale con il centro nevralgico del comune, i suoi negozi e il municipio nelle vicinanze. Qui, l'indirizzo è sinonimo di praticità quotidiana.
Lo spazio living principale si sviluppa generosamente in metri quadrati. Una ampia vetrata si apre su un giardino di 50mq, vero e proprio valore aggiunto e rifugio discreto per godere di un momento di tranquillità o ricevere alcuni amici durante una cena estiva. Questo angolo di verde privato non è comune nella zona.
In termini di efficienza energetica, questo immobile spunta tutte le caselle. Mantieni il controllo delle tue spese e valorizzi il tuo patrimonio a lungo termine. Il rendimento locativo, dal canto suo, non si limita a essere interessante. Offre una soluzione naturalmente duratura in un quartiere dove la pressione della domanda non diminuisce.
In sintesi, si tratta di un'opportunità rara per chi desidera unire comfort, sicurezza e redditività in un ambiente particolarmente apprezzato dagli intenditori.
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