كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 134 م² مع كراج وشرفات في غراو دو روي بسعر 429000 € مثالي للعائلات

منزل
2
مادة خام
حجرات
134
م²
LE GRAU DU ROI 30240
المرجع:
2638573408
429000
3201
€/م2

الميزات الرئيسية

  • النوع : منزل
  • الموقع : لو غرو دو روي، 30240
  • المساحة القابلة للسكن : 134 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد النوم : 2
  • كراج : 41 م²
  • التراسات : 4
  • مدفأة : نعم
  • موقف السيارات : خاص
  • البيئة : هادئة

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل الكبير الذي تبلغ مساحته 134 م² situated في قلب حي بوكانيت المطلوب، في لو غرو دو روي. هذه الملكية النادرة تقدم أسلوب حياة هادئ، بالقرب من الشاطئ والمرافق. منذ وصولكم، ستقع في حب أجوائها الدافئة والترحيبية، المثالية لحياة عائلية أو مشروع استثماري.


دعونا نكتشف معًا نقاط القوة في هذا المنزل الأسري:

  • صالة كبيرة مضيئة مع مدفأة دافئة
  • مطبخ مؤثث ومجهز للطهاة الطموحين
  • جناح رئيسي مريح وحميم
  • غرفتان إضافيتان لاستقبال العائلة والأصدقاء
  • غرفة ألعاب كبيرة، مثالية للأطفال
  • أربع شرفات للاستمتاع بأشعة الشمس في أي وقت
  • مرآب واسع بمساحة 41 م² ومكان خاص لوقوف السيارة

الصالة الكبيرة، الجوهرة الحقيقية، تغمر الفراغ بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة. تخيل نفسك تقضي بها بعد الظهر العائلي الدافئ، قريبا من المدفأة، تخلق ذكريات لا تُنسى مع العائلة. بجوارها، المطبخ المؤثث يفتح على مساحة المعيشة، مثالي لتناول الوجبات الممتعة. جناح الوالدين هو ملاذ حقيقي، بينما توفر الغرفتان الأخريان مساحة دافئة لأحبائك.


في الخارج، أربع شرفات تدعوك للاسترخاء أو لاستقبال ضيوفك في ليالي الصيف الحارة. غرفة الألعاب الكبيرة تجسد وعد لحظات مرحة ولا تُنسى. المرآب بمساحة 41 م² ومكان وقوف السيارة الخاص يضيفان عملية ملحوظة إلى المكان كله، مما يسهل حياتك اليومية. هذه المساحة هي ملاذ حقيقي يجمع بين الراحة الحديثة والهدوء على بُعد خطوات من الشاطئ.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
موقف سيارات
كراج
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

LE GRAU DU ROI 30240

تقع هذه المدينة الساحلية في قلب منطقة أوكسيتاني، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بين البحر الأبيض المتوسط والمستنقعات الساحلية، مما يوفر إطاراً استثنائياً للمقيمين.
هذا المكان الاستثنائي سهل الوصول إليه، مع اتصالات قوية بفضل البنية التحتية الطرقية والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى مدن مثل مونبلييه ونيم.


لا تفتقر هذه المنطقة الديناميكية إلى المعالم السياحية. يوجد فيها تنوع من المتاجر، ومدارس ذات جودة، ووسائل النقل العامة المتطورة. تجذب المتاجر المتنوعة والمطاعم السكان والزوار على حد سواء، مما يخلق جوًا حيويًا طوال العام.


تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الكبرى لهذه الوجهة الشهيرة. توفر المساحات الخضراء العديدة والحدائق للساكنين فرصة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ الرائعة القريبة أيضًا فرصًا للاسترخاء والترفيه، مما يعزز جاذبية هذا المكان للعائلات.


فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، لوحظ اتجاه نحو ارتفاع الأسعار، مما يدل على اهتمام متزايد بقطاع العقارات في لو جراو دو روي. الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، تتنوع أنواع العقارات لتلبية رغبات كل مشترٍ. وهذا يجعل من هذا المكان خيارًا مثاليًا لمن يسعى لشراء عقار.


بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه المدينة آفاقًا مثيرة. الطلب العالي على الإيجارات وتطوير البنية التحتية التجارية هي عوامل واعدة للمستقبل. يمكن للمالكين توقع زيادة في قيمة ممتلكاتهم على المدى الطويل، عند اختيار الاستثمار في لو جراو دو روي.


امتلاك عقار في هذه البلدية يسمح بالتوازن بين الحياة النشطة والاسترخاء، مما يجذب كل من الشباب النشيطين والمتقاعدين. البيئة المريحة تولد حماسًا إيجابيًا، مناسبًا للازدهار الشخصي والمهني لجميع السكان.


علاوة على ذلك، فإن تنوع الأنشطة المتاحة، من الفعاليات الثقافية إلى الأحداث الرياضية، يشكل ميزة لا جدال فيها. يمكن لسكان هذا المكان المشاركة في الحياة المحلية، مما يعزز شعور الانتماء إلى مجتمع ديناميكي.


وأخيرًا، يجعل الطقس المعتدل والمشمس طوال العام من هذه المدينة مكانًا متميزًا للعيش. تشجع الفصول المثالية، بشكل خاص، الأنشطة الخارجية، مما يجذب المشترين من خلفيات متنوعة. الاستثمار في لو جراو دو روي هو الخيار الأمثل لاختيار بيئة مناسبة للازدهار.


باختصار، تمثل هذه المنطقة فرصة استثنائية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مثالي مع الاستفادة من مزايا سوق عقاري نشط. تجعل الخصائص الجذابة لهذا المكان خيارًا مفضلًا للشراء في لو جراو دو روي.

رأي الوكيل

اكتشف هذه المنزل الواسع الذي تصل مساحته إلى 134 م² في قلب بوكانيت، على بُعد خطوات من الشاطئ، مما يوفر هدوءًا استثنائيًا مع قربه من المرافق المحلية. مع جناح رئيسي، وصالة كبيرة مشمسة وأربع شرفات، هذه الخاصية مثالية لعائلة أو لمشروع تأجير مع إمكانات عالية. يضيف المرآب بمساحة 41 م² ومكان وقوف السيارات الخاص قيمة كبيرة لهذا الاستثمار في موقع مرغوب فيه.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
AGV IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على AGV IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 134 م² مع جراج في غراو دو روي بوكانيه
منزل
2
مادة خام
حجرات
134
M2
429000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.