Maison 134 m² avec garage et terrasses au Grau du Roi à 429000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Localisation : Le Grau du Roi, 30240
- Surface habitable : 134 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : 41 m²
- Terrasses : 4
- Cheminée : Oui
- Parking : Privatif
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette grande maison de 134 m² située au cœur du quartier recherché du Boucanet, à Le Grau du Roi. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement.
Découvrons ensemble les points forts de cette allure familiale:
- Grand salon lumineux avec cheminée chaleureuse
- Cuisine aménagée et équipée pour les chefs en herbe
- Suite parentale confortable et intime
- Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis
- Grande salle de jeux, parfaite pour les enfants
- Quatre terrasses pour profiter du soleil à toute heure
- Garage spacieux de 41 m² et place de parking privative
Le grand salon, véritable pièce maîtresse, inonde l’espace de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous y passer des après-midis cosy, près de la cheminée, créant des souvenirs inoubliables en famille. Adjacent, la cuisine aménagée s’ouvre sur l’espace de vie, idéale pour des repas conviviaux. La suite parentale est un véritable refuge, tandis que les deux autres chambres offrent un espace douillet pour vos proches.
À l'extérieur, quatre terrasses vous invitent à vous détendre ou à recevoir vos invités lors de chaudes soirées d'été. La grande salle de jeux incarne la promesse d’instants ludiques et mémorables. Le garage de 41 m² et la place de parking privative ajoutent une praticité non négligeable à l'ensemble, permettant de simplifier votre quotidien. Cet espace est un véritable havre de paix, combinant confort moderne et tranquillité à deux pas de la plage.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la région Occitanie, cette cité côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre la Méditerranée et les étangs littoraux, offrant un cadre exceptionnel aux résidents.
Ce lieu d'exception est facilement accessible, avec une connectivité performante grâce aux infrastructures routières et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers des villes comme Montpellier et Nîmes.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité dynamique. On y trouve une diversité de commerces, des écoles de qualité et des transports en commun bien développés. Les boutiques variées et restaurants attirent tant les résidents que les visiteurs, créant ainsi une atmosphère vivante tout au long de l'année.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette destination prisée. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités extérieures. Les plages magnifiques à proximité offrent également des opportunités de détente et de loisirs, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, on observe une tendance à la hausse des prix, witness d'un intérêt grandissant pour le secteur immobilier à LE GRAU DU ROI. Des appartements modernes aux maisons traditionnelles, les types de biens varient pour satisfaire les envies de chaque acheteur. Cela fait de cet endroit une option idéale pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier.
Pour les investisseurs, cette ville offre des perspectives intéressantes. La forte demande locative et le développement d'infrastructures commerciales sont autant de facteurs prometteurs pour l'avenir. Les propriétaires peuvent anticiper une valorisation de leur patrimoine sur le long terme, en choisissant d'investir à LE GRAU DU ROI.
Avoir un bien dans cette commune permet de conjuguer vie active et détente, ce qui séduit aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Le cadre de vie agréable génère une émulation positive, propice à l'épanouissement personnel et professionnel de tous les résidents.
De plus, la diversité d'activités disponibles, des manifestations culturelles aux événements sportifs, constitue un atout indéniable. Les habitants de cet endroit peuvent s'impliquer dans la vie locale, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
Enfin, le climat doux et ensoleillé tout au long de l’année fait de cette ville un lieu de vie privilégié. Les saisons favorables encouragent notamment les activités en extérieur, attirant ainsi des acheteurs d’horizons divers. Investir à LE GRAU DU ROI, c'est donc choisir un environnement favorable à l’épanouissement.
En résumé, cette localité représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d'un marché immobilier actif. Les caractéristiques attractives de ce lieu en font un choix privilégié pour acheter à LE GRAU DU ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 134 m² au cœur du Boucanet, à quelques pas de la plage, offrant un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités locales. Avec une suite parentale, un grand salon lumineux et quatre terrasses, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet locatif avec un potentiel élevé. Le garage de 41 m² et la place de parking privative ajoutent une valeur significative à cet investissement dans une localisation prisée.
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