منزل معاصر 124 م² مع تراس ومسبح في نيم بسعر 369000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل معاصر
- المساحة الصالحة للسكن : 124 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- سنة البناء : 2014
- كراج : نعم
- مسبح : فوق الأرض
- تراس : 50 م²
- شهادة الطاقة : ب (97 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
- شهادة المناخ : أ (3 كجمCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
في نيم، تعال واستكشف هذه المنزل المعاصر بمساحة 124 م²، وهو حقًا ملاذ للسلام يجمع بين الراحة الحديثة والإطار المضيء. من المدخل، سوف تأسر بفضاء المعيشة الواسع الذي يمتد على 56 م²، مضاءً بأشعة الشمس بفضل النوافذ الكبيرة التي تطل على الشرفة المصنوعة من الخشب الاستوائي. تم بناء هذا المنزل في عام 2014، وتم تصميمه لاستغلال المساحة بشكل أمثل مع تقديم إطار حياة أنيق. تشكل الشرفة بمساحة 50 م² مع البركة المرفوعة، حديقة خارجية حقيقية، مثالية لأوقات الاسترخاء والود.
إليك بعض الخصائص البارزة لهذه الملكية:
- مساحة معيشة مشرقة بمساحة 56 م² مع وصول مباشر إلى الشرفة
- مطبخ عصري مجهز بالكامل مع مواد عالية الجودة
- مكتب/غرفة مع حمام خاص ودورات مياه
- ثلاث غرف نوم مكيفة، واحدة منها مع وصول إلى شرفة خاصة
- حمام أنيق مع دش إيطالي وحوض استحمام زاوي
عند المدخل، يوجد خزانة سرية تعزز من التخزين، بينما يدعوك المطبخ، الوظيفي والأنيق، إلى تحضير وجبات جيدة بسلام. مثالية لعائلة عصرية، يقدم المنزل أيضًا مكتب/غرفة يمكن ترتيبها حسب احتياجاتك. يضيف الكاراج بمساحة 18 م² مع باب كهربائي إلى وظائف هذا العقار. في الطابق العلوي، تم التفكير بعناية في غرف النوم الثلاث لتوفير الراحة والخصوصية، حيث تحتوي كل منها على ميزات خاصة بها.
يتميز الحمام، المزود بعناصر أنيقة، بجمعه بين الجمال والعملية. القرب من مستشفى جامعي والطريق السريع الغربي، الذي يبعد فقط 10 دقائق، يسهل تنقلاتك ويتيح لك الإقامة في إطار حياة مريح. يقدم هذا المنزل إمكانية عائد إيجاري موسمي تقديري يصل إلى 1,800 يورو/الأسبوع، وهو استثمار مثير للاهتمام لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين متعة العيش وإمكانية تحقيق دخل إيجاري. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة، التي تجمع بين نمط الحياة العصري والراحة الحديثة!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة القديمة في قلب منطقة جارد، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بين سيفين والأرض المتوسطية، مما يوفر إطارًا استثنائيًا.
يمكن الوصول إلى هذه المنطقة بسهولة عن طريق الطرق والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى مونبلييه، أفينيون أو مرسيليا.
في قلب البلدية، يعتبر المناخ المتوسطي مريحًا بشكل خاص، مع صيف حار وشتاء معتدل، مثالي لعشاق الشمس.
بين ساحة السوق والعديد من المحلات في وسط المدينة، تتوفر هذه المدينة على العديد من المعالم.
تتوفر المرافق بكثرة، مع الأسواق، والسوبرماركت والمتاجر الصغيرة المتنوعة، مما يضمن حياة يومية عملية.
تحتوي هذه المنطقة أيضًا على العديد من المدارس الجيدة، بدءًا من التعليم الابتدائي إلى الثانوي، بالإضافة إلى مؤسسات التعليم العالي.
تضمن خيارات وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام والحافلات، اتصالاً ممتازًا بكل المنطقة.
جودة الحياة هنا استثنائية ببساطة.
تقدم الحدائق والمنتزهات، مثل حديقة الفونتين، مساحات خضراء مريحة للاسترخاء.
تضمن تنوع الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المهرجانات الثقافية والرياضية، نموًا مستمرًا.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الخدمات الصحية والمرافق المتنوعة في متناول اليد، مما يجعل كل يوم ممتعًا.
يستند سوق العقارات المحلي إلى قواعد صلبة، مما يجذب المشترين الباحثين عن عقارات متنوعة.
من الشقق الحديثة إلى منازل المدينة الجذابة، هناك مجموعة تناسب جميع التوقعات.
تشهد الأسعار، المتغيرة باستمرار، طلبًا نشطًا، مع استثمارات حكيمة يمكن النظر فيها.
يمثل هذا المكان فرصة ممتازة للمستثمرين.
مع إمكانيات إيجارية عالية وطلب إيجاري قوي، يوفر امتلاك عقار في نيم عوائد مثيرة للاهتمام.
هذا المكان المجذب للعائلات والمحترفين الشباب يضمن زيادة قيمة الاستثمارات مع مرور الوقت.
بإيجاز، فإن شراء عقار في نيم يعني مستقبلًا هادئًا واعدًا في إطار ديناميكي ومرحب.
رأي الوكيل
هذه المنزل المعاصر بمساحة 124 م² في نيم، تم بناؤه في 2014، يقدم تصميمًا ذكيًا مع غرفة معيشة واسعة تبلغ 56 م² وتراس خشبي استوائي يمتد إلى بركة سباحة مدمجة، مثالي لحظات الاسترخاء. يقع بالقرب من المستشفى الجامعي ووسائل النقل، تقع هذه الملكية في حي مرغوب، مما يوفر إمكانيات إيجارية تبلغ 1,800 يورو/الأسبوع في المواسم. تضمن الأداء الطاقي الأمثل، مع درجة 97 ب وA 3، راحة واستهلاك منخفض، مما يضيف قيمة حقيقية لهذه الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
