Casa 134 mq con garage e terrazze al Grau du Roi a 429.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Localizzazione : Le Grau du Roi, 30240
- Superficie abitabile : 134 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Garage : 41 mq
- Terrazze : 4
- Caminetto : Sì
- Parcheggio : Privato
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questa grande casa di 134 mq situata nel cuore del rinomato quartiere del Boucanet, a Le Grau du Roi. Questo bene raro offre un contesto di vita tranquillo, in posizione immediatamente vicina alla spiaggia e ai servizi. All'arrivo, sarete catturati dalla sua atmosfera calorosa e accogliente, ideale per una vita familiare o un progetto d'investimento.
Scopriamo insieme i punti di forza di questa casa dal fascino familiare:
- Ampio soggiorno luminoso con camino accogliente
- Cucina arredata e attrezzata per giovani chef
- Suite matrimoniale confortevole e intima
- Due camere aggiuntive per accogliere familiari e amici
- Grande sala giochi, perfetta per i bambini
- Quattro terrazze per godersi il sole in qualsiasi momento
- Ampio garage di 41 mq e posto auto privato
Il grande soggiorno, vera e propria pièce maîtresse, inonda lo spazio di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di trascorrere pomeriggi accoglienti, vicino al camino, creando ricordi indimenticabili in famiglia. Adiacente, la cucina arredata si apre sul soggiorno, ideale per cene conviviali. La suite matrimoniale è un vero rifugio, mentre le altre due camere offrono uno spazio accogliente per i vostri cari.
All'esterno, quattro terrazze vi invitano a rilassarvi o a ricevere i vostri ospiti durante calde serate estive. La grande sala giochi rappresenta la promessa di momenti ludici e memorabili. Il garage di 41 mq e il posto auto privato offrono una praticità non trascurabile, semplificando la vostra vita quotidiana. Questo spazio è un vero paradiso di tranquillità, combinando comfort moderno e serenità a pochi passi dalla spiaggia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione dell'Occitania, questa città costiera beneficia di una posizione geografica privilegiata tra il Mediterraneo e gli stagni costieri, offrendo un contesto eccezionale ai residenti.
Questo luogo straordinario è facilmente accessibile, con una connettività performante grazie alle infrastrutture stradali e ferroviarie, facilitando così gli spostamenti verso città come Montpellier e Nîmes.
I punti di interesse non mancano in questa località dinamica. Si trovano una varietà di negozi, scuole di qualità e un buon sistema di trasporti pubblici. I negozi variati e ristoranti attirano sia i residenti che i visitatori, creando così un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questa meta ambita. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini consentono agli abitanti di godere di attività all'aperto. Le spiagge magnifiche nelle vicinanze offrono anche opportunità di relax e svago, rafforzando così l'attrattiva di questo luogo per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva una tendenza all'aumento dei prezzi, testimone di un interesse crescente per il settore immobiliare a LE GRAU DU ROI. Appartamenti moderni e case tradizionali, i tipi di proprietà variano per soddisfare i desideri di ogni acquirente. Questo rende questo luogo un'opzione ideale per chi cerca di acquistare un immobile.
Per gli investitori, questa città offre prospettive interessanti. La forte domanda di affitti e lo sviluppo delle infrastrutture commerciali sono fattori promettenti per il futuro. I proprietari possono prevedere una valorizzazione del loro patrimonio a lungo termine, scegliendo di investire a LE GRAU DU ROI.
Avere una proprietà in questo comune consente di coniugare vita attiva e relax, il che attrae sia i giovani professionisti che i pensionati. Il contesto di vita piacevole genera un'emulazione positiva, favorevole al benessere personale e professionale di tutti i residenti.
Inoltre, la diversità delle attività disponibili, dagli eventi culturali a quelli sportivi, costituisce un indiscutibile punto di forza. Gli abitanti di questo luogo possono impegnarsi nella vita locale, rafforzando così il senso di appartenenza a una comunità dinamica.
Infine, il clima mite e soleggiato durante tutto l'anno fa di questa città un luogo di vita privilegiato. Le stagioni favorevoli incoraggiano in particolare le attività all'aperto, attirando così acquirenti di diversi orizzonti. Investire a LE GRAU DU ROI, significa quindi scegliere un ambiente favorevole al benessere.
In sintesi, questa località rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto idilliaco, beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di un mercato immobiliare attivo. Le caratteristiche attraenti di questo luogo lo rendono una scelta privilegiata per comprare a LE GRAU DU ROI.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa spaziosa di 134 mq nel cuore di Boucanet, a pochi passi dalla spiaggia, che offre un calma eccezionale pur essendo vicino ai servizi locali. Con una suite matrimoniale, un ampio soggiorno luminoso e quattro terrazze, questo immobile è ideale per una famiglia o per un progetto locativo con un elevato potenziale. Il garage di 41 mq e il posto auto privato aggiungono un valore significativo a questo investimento in una posizione privilegiata.
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