منزل 52 م² مع فناء في كلامار قريب من ترامواي بسعر 379900 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة السكنية الكلية : 52 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 2
- عدد المراحيض : 2
- السعر الحالي : 379900 €
- السعر للمتر مربع : 7305.77 €/م²
- حديقة : نعم
- أرض : نعم
جولة إرشادية
تنتظرك هذه الملكية النادرة التي تبلغ مساحتها 52 م² في كلومار. خمس دقائق سيرًا على الأقدام، وها أنت على رصيف الترام شمس المشرق. لا حاجة للجري من أجل التسوق أو المواعيد — هنا، كل شيء متاح في بضع خطوات. من الصعب تبسيط الحياة اليومية بهذا الشكل.
منذ دخولك، تتجلى الصورة: صالة واسعة غارقة في الضوء، مطبخ مفتوح، مجهز بمهارة. تخيل منزلك كنقطة تجمع، جاهز للعشاء المفاجئ أو الأمسيات الجميلة مع العائلة. هنا، الألفة لا تتطلب أي جهد: فهي مضمنة في كل متر مربع.
اصعد إلى الطابق العلوي، ستكتشف غرفة كبيرة تزيد مساحتها عن 12 م². مكان حقيقي للاختباء لشحن البطاريات. حمام ملحق ومرحاض، لمزيد من الراحة. من الصعب عدم التخيل هنا، سواء من أجل الراحة، أو لماذا لا، العمل عن بُعد في هدوء تام.
تحتوي الطابق الأخير على غرفة نوم ثانية — مثالية للمراهقين، أو مكتب أو ضيوف عابرين، مع وفرة من أماكن التخزين. حمام إضافي ومرحاض، هنا تُحترم خصوصية كل شخص. يمكنك الاستمتاع بالهدوء، ببساطة.
- أحجام منظمة لتحسين كل مساحة: مناسبة أيضًا للزوجين أو عائلة صغيرة
- غرف بمقاييس جيدة، غارقة في الوضوح، مصممة من أجل الراحة
- فناء خارجي مميز: استراحة قهوة تحت الشمس أو قراءة بعيدًا عن الأنظار
- اتصال مباشر بجميع المرافق — انسَ السيارة، وفّر الوقت
- متاجر قريبة، حياة سهلة يوميًا — كل شيء في متناول اليد
هنا، تم التفكير في كل تفاصيل لجمع الوظائف والشخصية. تشعر على الفور أن الراحة ليست مجرد تظاهر: تسود السكينة، سواء داخل المنزل أو خارجه. عندما تعبر الفناء، يتباطأ إيقاع حياتك. الأجواء مريحة، والإطار ملهم.
فيما يتعلق بالكفاءة الطاقية، لم يُترك شيء للصدفة: DPE الطاقة D، DPE المناخ B، تقدير سنوي يتراوح بين 810€ و1140€. واقع ملموس، ليس سوى أشياء قوية. هذه المنزل تمثل أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش. إنها فرصة في قلب كلومار، مثالية لوضع الأمتعة دون مفاجآت سيئة، سواء كعائلة أو كزوجين، لبدء فصل أول أو مرحلة جديدة من الحياة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
نادرًا ما توجد فرص مثل هذه. هذه المنزل بمساحة 52 م² في كلمار، التي تم تجديدها بالكامل، تتكيف بسهولة مع الحياة المعاصرة. تم التفكير في توزيع المساحة حتى لا نفقد أي مساحة. الفناء الخاص، المحمي من الأنظار، يدعو للاسترخاء بعد يوم متعب أو لتناول مشروب بعيدًا عن صخب باريس.
على بعد خطوات من الترام T6. في بضع دقائق، ستجد المتاجر والخدمات وجميع تسهيلات المدينة. بالنسبة للمستثمر الذكي، لا تزال الطلبات على الإيجارات في هذا العنوان قوية: العائلات، الشباب النشطون أو المهنيون، مدى واسع من المرشحين. توفر غرفتان مرونة قيمة - مكتب منزلي، غرفة أطفال أو مساحة للضيوف، حسب توقعات المستأجر المستقبلي.
بوضوح، إنها استثمار قوي. سواء كنت تبحث عن زيادة قيمة ممتلكاتك أو عن توليد عائد إيجاري مستدام، هذه المنزل تحقق جميع الشروط. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلًا في السوق. ربما سنعيد مناقشة ذلك حول فنجان من القهوة، لكن هذا العقار يسير في طريقه الخاص نحو الربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
