Casa 52 mq con corte a CLAMART vicino tram a 379900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Prezzo attuale : 379900 €
- Prezzo al mq : 7305.77 €/mq
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
Visita guidata
Questo bene raro di 52 mq a Clamart vi aspetta. A cinque minuti a piedi, mappa alla mano, ecco che siete alla fermata del tram Soleil Levant. Non serve correre per le spese o gli appuntamenti — qui, tutto è raggiungibile in pochi passi. Difficile semplificare tanto la vita quotidiana.
Appena entrati, il quadro si impone: un ampio soggiorno inondato di luce, cucina aperta, sapientemente attrezzata. Immaginate la vostra casa come un punto di ritrovo, pronta per cene improvvisate o belle serate in famiglia. Qui, la convivialità non richiede sforzo: è integrata in ogni metro quadro.
Salite al piano superiore e scoprite una grande camera di oltre 12 mq. Un vero rifugio per ricaricare le batterie. Bagno attiguo e WC, per maggiore comfort. Difficile non proiettarsi qui, sia per riposarsi che, perché no, per lavorare da remoto in tutta tranquillità.
L'ultimo piano riserva una seconda camera — ideale per un adolescente, uno studio o ospiti di passaggio, con i suoi molteplici spazi di stoccaggio. Bagno aggiuntivo e WC, qui l'intimità di ciascuno è rispettata. Si può gustare la tranquillità, semplicemente.
- Volumi progettati per ottimizzare ogni spazio: adatto sia per una coppia che per una piccola famiglia
- Stanze ben dimensionate, inondante di luce, pensate per il comfort
- Cortile esterno discreto: pausa caffè al sole o lettura al riparo dagli sguardi
- Collegamento diretto a tutti i servizi — dimenticate la macchina, risparmiate tempo
- Negozi vicini, vita quotidiana semplificata — tutto a portata di mano
Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare funzionalità e personalità. Si avverte immediatamente che il benessere non è un artefatto: la serenità regna, sia dentro che fuori. Quando attraversate il cortile, è tutto il vostro ritmo che rallenta. L'atmosfera è rasserenante, il contesto ispira.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, nulla è stato lasciato al caso: DPE Energia D, DPE Clima B, stima annuale compresa tra 810€ e 1140€. Del concreto, solo solidità. Questa casa rappresenta molto più di un semplice luogo di vita. È un'opportunità nel cuore di Clamart, ideale per fare le valigie senza sorprese spiacevoli, in famiglia o in coppia, per un primo capitolo o una nuova fase della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rarie sono le opportunità come questa. Questa casa di 52 mq a Clamart, completamente ristrutturata, si adatta senza sforzo alla vita contemporanea. La disposizione è stata pensata per non perdere nessuno spazio. Il cortile privato, al riparo da sguardi indiscreti, invita a rilassarsi dopo una giornata impegnativa o a condividere un drink lontano dal trambusto parigino.
A due passi dal tram T6. In pochi minuti, si possono trovare negozi, servizi e tutte le comodità della città. Per un locatore accorto, la domanda di affitto in questo indirizzo rimane sostenuta: pubblico familiare, giovani professionisti o lavoratori, la gamma di candidati è ampia. Due camere offrono una modularità preziosa: ufficio a casa, camera per bambini o spazio per ospiti, a seconda delle esigenze del tuo futuro inquilino.
In sintesi, si tratta di un investimento solido. Che tu stia cercando di valorizzare il tuo patrimonio, o di generare un reddito da locazione duraturo, questa casa spunta tutte le caselle. Questo tipo di opportunità non rimane mai sul mercato a lungo. Ne parleremo forse davanti a un caffè, ma questa proprietà sta tracciando il proprio cammino verso la redditività.
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