Maison 52 m² avec cour à CLAMART proche tramway à 379900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Prix actuel : 379900 €
- Prix au m² : 7305.77 €/m²
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
Visite guidée
Ce bien rare de 52 m² à Clamart vous attend. Cinq minutes à pied, montrez en main, vous voilà sur le quai du tramway Soleil Levant. Pas besoin de courir pour les courses ou les rendez-vous — ici, tout s’atteint en quelques pas. Difficile de se simplifier autant le quotidien.
Dès l’entrée, le tableau s’impose : vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte, savamment équipée. Imaginez votre foyer comme un point de ralliement, prêt pour les dîners improvisés ou les belles soirées en famille. Ici, la convivialité ne demande aucun effort : elle est intégrée à chaque mètre carré.
Montez à l’étage, vous découvrez une grande chambre de plus de 12 m². Réel lieu de repli pour recharger les batteries. Salle d’eau attenante et WC, pour plus de confort. Difficile de ne pas s’y projeter, que ce soit pour se reposer, ou pourquoi pas, télétravailler en toute quiétude.
L’ultime niveau réserve une deuxième chambre — idéale pour un adolescent, un bureau ou des invités de passage, avec ses multiples rangements. Salle d’eau supplémentaire et WC, ici l’intimité de chacun est respectée. On peut savourer la tranquillité, tout simplement.
- Volumes agencés pour optimiser chaque espace : adapté aussi bien à un couple qu’à une petite famille
- Pièces bien dimensionnées, baignées de clarté, pensées pour le confort
- Cour extérieure discrète : pause café au soleil ou lecture à l’abri des regards
- Connexion directe à toutes les commodités — oubliez la voiture, gagnez du temps
- Commerces proches, vie facilitée au quotidien — tout est à portée de main
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et personnalité. On y sent immédiatement que le bien-être n’est pas un artifice : la sérénité règne, à la fois dedans et dehors. Lorsque vous traversez la cour, c’est tout votre rythme qui ralentit. L’ambiance apaise, le cadre inspire.
Côté efficacité énergétique, rien n’a été laissé au hasard : DPE Énergie D, DPE Climat B, estimation annuelle comprise entre 810€ et 1140€. Du concret, rien que du solide. Cette maison représente bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est une opportunité au cœur de Clamart, idéale pour poser ses valises sans mauvaise surprise, en famille ou à deux, pour un premier chapitre ou une nouvelle tranche de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les opportunités comme celle-ci. Cette maison de 52 m² à Clamart, entièrement remise à neuf, s’adapte sans effort à la vie contemporaine. L'agencement a été pensé pour ne perdre aucun espace. La cour privée, à l’abri des regards, invite à décompresser après une journée exigeante ou à partager un verre hors du tumulte parisien.
À deux pas du tramway T6. En quelques minutes, vous retrouvez commerces, services, et toutes les facilités de la ville. Pour un bailleur avisé, la demande locative sur cette adresse reste soutenue : public familial, jeunes actifs ou professionnels, le spectre des candidats est large. Deux chambres offrent une modularité précieuse—bureau à domicile, chambre d’enfant ou espace d’invité, selon les attentes de votre futur locataire.
En clair, il s’agit d’un placement solide. Que vous cherchiez à valoriser votre patrimoine, ou à générer un rendement locatif pérenne, cette maison coche toutes les cases. Ce genre d’atout ne reste jamais sur le marché bien longtemps. Nous en reparlerons peut-être autour d’un café, mais ce bien trace son propre chemin vers la rentabilité.
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