منزل 5 غرف 129 م² مع حديقة خاصة في أرفاجون بسعر 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 129 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد الغرف النوم : 3
- الأرض : 635 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- نظام التدفئة : مضخة حرارية قابلة للعكس
- تقييم الطاقة : E (270 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ : B (9 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الاستثنائي المكون من 5 غرف الواقعة في قلب أرباجون. هذا الدوبلكس بمساحة 129 م² يجمع بين السحر والحداثة، مقدمًا إطار حياة مثالي لعائلتك.
منذ وصولك، ستُفتن بـ:
- حديقة خاصة، ملاذ من السلام يمكنك الوصول إليها وحدك.
- ارتفاع رائع في السقف يبلغ 3م05، مما يخلق شعورًا بالفضاء.
- ردهة ترحيبية بمساحة 4م² تؤدي إلى مساحات معيشة واسعة ومشرقة.
- مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة بمساحة 32م²، مثالي للحظاتك الاجتماعية.
- غرف واسعة، بما في ذلك واحدة بمساحة 22م²، توفر الراحة والهدوء.
عند عبورك الباب الرئيسي، ستشعر فورًا بجو الدفء في هذا المنزل. المطبخ الفسيح والحديث مجهز بالكامل، متصل بغرفة معيشة مشرقة، حيث ستدور التبادلات العائلية في هدوء. الطابق الأول، وظيفي وترحيبي، هو حقًا كوكب من الرفاهية.
في الطابق العلوي، تأخذك الدرج العظيم من العصر إلى غرف كبيرة جدًا، مناسبة للاسترخاء. الحمام، مع تجهيزاته الحديثة، سيشبع جميع رغباتك للرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، سيزيد الطابق السفلي بمساحة 62 م² بشكل كبير من إمكانياتك للتخطيط وفقًا لاحتياجاتك. تخيل مساحة ترفيهية أو ورشة إبداعية، على صورتك!
يتمتع هذا المنزل أيضًا بأرض خاصة بمساحة 635 م²، حيث يمكنك الاستمتاع بأشجار الفاكهة ومأوى يمكن استخدامه كورشة عمل أو مساحة تخزين. ستتمكن من الوصول الآمن بفضل بوابة آلية، مما يسهل ركن سيارتك.
أخيرًا، موقع هذه الملكية مثالي، مع محطة RER C على بعد 500 متر، مما يجعل رحلاتك إلى باريس سريعة ومريحة. الوسط التاريخي لأرباجون وجميع متاجره العديدة يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق التعليمية، من الحضانة حتى الثانوية، أيضًا بالقرب، مما يضمن إطار حياة عائلي مثالي.
هذا المنزل المكون من 5 غرف في أرباجون فرصة نادرة في السوق! لا تدع فرصتك تضيع للعيش فيه. اتصل بنا اليوم لتنظيم زيارتك.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 28 كيلومترًا فقط جنوب باريس، بلدية أريباجون تستفيد من موقع استراتيجي يسهل التنقلات نحو العاصمة. هذا المكان، المحاط بالخضرة والمناظر الطبيعية الجميلة، يوفر إطارًا للعيش ممتعًا يجذب العديد من العائلات الباحثة عن الهدوء والقرب من المدينة الكبرى.
تُعد نقاط الاهتمام في هذه الوجهة متعددة، حيث تحتوي على العديد من المتاجر المحلية، والسوبر ماركت، ومجموعة واسعة من المطاعم المحبوبة من قبل السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى الثانوية، مشهورة جيدًا، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة للشباب. علاوة على ذلك، فإن وسائل النقل العامة، بما في ذلك المحطة، تسمح بالوصول السريع إلى المنطقة الباريسية بكل سهولة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، يتميز هذا المكان بالمساحات الخضراء العديدة التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تجعل الحدائق والمنتزهات السكان سعداء، وتسمح البنى التحتية الرياضية المتنوعة للسكان بالاستمتاع بكثير من الأنشطة الترفيهية. تعزز خدمات الصحة وغيرها من المرافق جاذبية هذا المكان كإطار مريح للعيش.
يظهر السوق العقاري المحلي حيوية، مع تنوع الممتلكات المتاحة، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. تبقى أسعار العقارات في أريباجون تنافسية مقارنة بالبلديات المحيطة، مما يوفر فرصة شراء رائعة لمن يرغب في الاستقرار هنا. تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالمساكن العائلية، مما يزيد الطلب في هذا القطاع.
يعتبر الاستثمار في أريباجون خيارًا حكيمًا للمالكين الجدد والمستثمرين. تقدم البلدية إمكانيات كبيرة للتقييم، بفضل تطور المشاريع الحضرية الجديدة والبنى التحتية. الإطار الهادئ، مع قربه من باريس، يجعله موقعًا مطلوبًا في السوق العقاري الفرنسي.
بإيجاز، تقدم هذه المدينة ثراءً في الحياة وبيئة ملائمة لكل من العائلات والمهنيين الشباب. تجعل العديد من مزايا أراضيها، بدءًا من حيوية وسط المدينة إلى جمال المناظر، منها وجهة لا غنى عنها لمن يرغب في شراء في أريباجون.
فيما يخص جودة الحياة، يستمتع السكان بالمشاركة في الفعاليات الثقافية المحلية، مما يعزز النسيج الاجتماعي لهذه المنطقة. تعزز الأسواق المختلفة والمهرجانات والعروض الترفيهية اللقاءات وتخلق جوًا دافئًا.
سيعجب عشاق الطبيعة بالمشي والتنزه في الغابات المحيطة ومشاريع الحفاظ على المساحات الطبيعية. هذا الجانب يشكل جزءًا لا يتجزأ من سحر هذا المكان، مما يجذب المزيد من الوافدين الجدد الراغبين في تأسيس منازلهم هنا.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات، تمثل أريباجون فرصة حقيقية، سواء لشراء المساكن الرئيسية أو لاستثمارات الإيجار في سوق يشهد توسعًا كبيرًا. تضمن هذه المدينة، بإطار حياتها الجذاب وبنيتها التحتية المتطورة، عوائد مثيرة للاهتمام للمستثمرين المتمرسين.
ختامًا، تقدم هذه المدينة بُعدًا من الحياة يجمع بين هدوء بيئة مريحة وإمكانية الوصول إلى مدينة كبيرة ديناميكية. إنها بلا شك مكان مثالي للازدهار وتحقيق المشاريع، سواء للعيش أو الاستثمار.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الاستثنائي بمساحة 129 م² يوفر حديقة خاصة ومدخل مستقل، مما يضيف إطار حياة نادر في قلب أرفاجون. مع 3 غرف نوم فسيحة ومطبخ مفتوح على غرفة معيشة مضيئة، يجمع هذا العقار بين السحر والحداثة، كما يستفيد من قربه من وسائل النقل والمرافق. تزيد إمكانيته الإيجارية من خلال قبو بمساحة 62 م² قابل للتكيف مع مشاريع متنوعة، مثالي للاستثمارات المربحة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
