Maison 4 pièces 80 m² avec jardin à Villeneuve-Tolosane idéal premier achat à 249900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Number de WC : 2
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 335 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 206 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
À Villeneuve-Tolosane, découvrez une charmante maison T4 de 80 m², entièrement rénovée, offrant confort et modernité. Ce bien, situé dans un quartier résidentiel tranquille, est idéal pour une famille ou un premier achat. L'entrée spacieuse vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, où lumière naturelle et ambiance chaleureuse se rencontrent.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques :
- Élégante cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- Trois chambres confortables pour un espace nuit fonctionnel
- Un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
- Garage attenant facilitant l’accès direct au jardin
- Système de chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce principale, un vaste espace de vie où se mêlent convivialité et confort. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, est conçue avec des matériaux de qualité, créant un cadre idéal pour des repas entre amis ou en famille. Monter au premier étage vous mènera à trois chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un espace de repos agréable.
À l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants ou des moments de détente sous le soleil. Profitez de l'environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme traditionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se trouve à seulement quelques kilomètres au sud-est de Toulouse, offrant ainsi un accès facilité aux avantages de la métropole tout en conservant une atmosphère paisible. Sa position géographique idéale lui permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec ses paysages verdoyants et ses zones boisées qui séduiront les amoureux de la nature.
En matière de commodités, cet endroit prisé dispose d'un large éventail de services. On y trouve diverses boutiques, supermarchés et marchés, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Cette cité propose également plusieurs établissements éducatifs de qualité, allant de la maternelle au primaire, garantissant une formation adéquate pour les jeunes résidents. Les infrastructures de transport incluent des lignes de bus bien desservies reliant la commune à Toulouse et ses alentours, rendant les déplacements particulièrement simples.
La qualité de vie dans cette ville est appréciée pour ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins où il fait bon se détendre. Les activités de plein air sont multiple, avec des infrastructures sportives disponibles pour les passionnés de sport. De plus, les loisirs sont variés, avec des associations locales dynamiques qui animent le cadre de vie de cette destination.
Le marché immobilier à VILLENEUVE TOLOSANE est en plein développement, attirant de plus en plus d’acheteurs potentiels. Les types de biens varient, allant des maisons individuelles aux appartements contemporains, répondant ainsi aux besoins diversifiés des futurs propriétaires. Les prix attractifs en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un environnement paisible.
Pour les investisseurs, cet endroit présente plusieurs atouts. En raison de sa proximité avec Toulouse, la demande locative est forte, ce qui garantit un bon rendement pour les investissements réalisés. Une forte affluence de familles et de jeunes professionnels assure un marché attractif, rendant cet espace de vie de plus en plus prisé par ceux qui cherchent à investir à VILLENEUVE TOLOSANE.
En choisissant d’acheter à VILLENEUVE TOLOSANE, les futurs habitants pourront pleinement profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. L'atmosphère y est familiale, favorisant ainsi les interactions sociales et un sentiment de communauté fort. Les projets de développement futurs prévoient d'améliorer encore davantage l'infrastructure locale, renforçant son attrait.
La commune se distingue également par son ambiance calme, idéale pour les personnes cherchant à fuir le tumulte urbain. Ici, chaque jour est une invitation à redécouvrir le plaisir de vivre dans un endroit où l'harmonie entre nature et urbanité trouve sa juste place.
En conclusion, cette ville dynamique constitue une option séduisante tant pour ceux qui envisagent d’y vivre que pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Investir à VILLENEUVE TOLOSANE, c'est s'assurer d'un choix judicieux dans un cadre convivial, avec toutes les caractéristiques d'un environnement de vie épanouissant.
En somme, cette cité bénéficie d'une offre riche et variée qui saura satisfaire les attentes de chacun. Que vous souhaitiez acquérir un bien ou simplement découvrir la région, cet endroit a beaucoup à offrir et mérite d'être exploré.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison T4 de 80 m² entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux et moderne idéal pour une famille, avec jardin intime sans vis-à-vis et garage attenant. Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, vous profiterez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien clé en main constitue également un potentiel locatif intéressant pour un premier investissement immobilier.
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