Casa 4 locali 80 mq con giardino a Villeneuve-Tolosane, ideale per primo acquisto a 249.900 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie terreno : 335 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Consumo energetico DPE : 206 kWh/mq/anno
- Clima DPE : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
A Villeneuve-Tolosane, scopri una charmante casa T4 di 80 mq, completamente ristrutturata, che offre comfort e modernità. Questo immobile, situato in un quartiere residenziale tranquillo, è ideale per una famiglia o come prima casa. L'entrata spaziosa ti accoglie in un ambiente luminoso, dove luce naturale e atmosfera accogliente si incontrano.
Lasciati conquistare dalle sue caratteristiche:
- Elegante cucina a vista moderna e completamente attrezzata
- Tre stanze confortevoli per uno spazio notte funzionale
- Un giardino intimo senza visi, ideale per godersi le belle giornate
- Garage adiacente che facilita l'accesso diretto al giardino
- Sistema di riscaldamento performante con stufa a pellet e aria condizionata
Entrando, sarai immediatamente affascinato dall'area principale, un ampio spazio abitativo dove convivono convivialità e comfort. La cucina a vista, vero cuore della casa, è progettata con materiali di qualità, creando un ambiente ideale per pasti tra amici o in famiglia. Salire al primo piano ti porterà a tre ampie camere, ognuna progettata per offrire uno spazio di riposo piacevole.
All'esterno, il giardino si rivela un vero angolo di pace, perfetto per i giochi dei bambini o per momenti di relax sotto il sole. Approfitta dell'ambiente tranquillo pur essendo a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa casa è un'opportunità rara sul mercato, che unisce comfort moderno e fascino tradizionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Alta Garonna, questa località si trova a solo pochi chilometri a sud-est di Tolosa, offrendo così un facile accesso ai vantaggi della metropoli pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La sua posizione geografica ideale le consente di beneficiare di un ambiente naturale eccezionale, con i suoi paesaggi verdi e le aree boschive che sedurranno gli amanti della natura.
In termini di comodità, questo luogo ambito dispone di un'ampia gamma di servizi. Qui si possono trovare diversi negozi, supermercati e mercati, facilitando così la vita quotidiana degli abitanti. Questa città offre anche diverse istituzioni educative di qualità, che vanno dalla scuola materna alla scuola primaria, garantendo una formazione adeguata per i giovani residenti. Le infrastrutture di trasporto includono linee di autobus ben servite che collegano il comune a Tolosa e dintorni, rendendo gli spostamenti particolarmente semplici.
La qualità della vita in questa città è apprezzata per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini dove è piacevole rilassarsi. Le attività all'aperto sono molteplici, con infrastrutture sportive disponibili per gli appassionati di sport. Inoltre, il tempo libero è vario, con associazioni locali dinamiche che animano il contesto di vita di questa destinazione.
Il mercato immobiliare a VILLENEUVE TOLOSANE è in pieno sviluppo, attirando sempre più potenziali acquirenti. I tipi di beni variano, andando dalle case unifamiliari agli appartamenti contemporanei, soddisfacendo così le esigenze diversificate dei futuri proprietari. I prezzi accessibili ne fanno un'opzione interessante per coloro che desiderano acquistare una proprietà in un ambiente tranquillo.
Per gli investitori, questo luogo presenta diversi vantaggi. A causa della sua vicinanza a Tolosa, la domanda di affitti è alta, il che garantisce un buon rendimento per gli investimenti realizzati. Un'ampia affluenza di famiglie e giovani professionisti assicura un mercato attraente, rendendo questo spazio vitale sempre più cercato da coloro che desiderano investire a VILLENEUVE TOLOSANE.
Scegliendo di acquistare a VILLENEUVE TOLOSANE, i futuri abitanti potranno godere appieno di un ambiente di vita piacevole e conviviale. L'atmosfera è familiare, favorendo così le interazioni sociali e un forte senso di comunità. I progetti di sviluppo futuri prevedono di migliorare ulteriormente le infrastrutture locali, rafforzando il suo fascino.
Il comune si distingue anche per la sua atmosfera calma, ideale per le persone in cerca di fuggire dal trambusto urbano. Qui, ogni giorno è un invito a riscoprire il piacere di vivere in un luogo dove l'armonia tra natura e urbanità trova il suo posto giusto.
In conclusione, questa città dinamica rappresenta un'opzione allettante sia per coloro che intendono viverci sia per gli investitori in cerca di beni con alto potenziale. Investire a VILLENEUVE TOLOSANE significa assicurarsi una scelta saggia in un contesto conviviale, con tutte le caratteristiche di un ambiente di vita soddisfacente.
In sintesi, questa città beneficia di un'offerta ricca e variata che saprà soddisfare le aspettative di tutti. Che tu voglia acquisire un bene o semplicemente scoprire la regione, questo luogo ha molto da offrire e merita di essere esplorato.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa T4 di 80 mq completamente ristrutturata, che offre uno spazio abitativo luminoso e moderno, ideale per una famiglia, con un giardino intimo senza vis-à-vis e garage annesso. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Villeneuve-Tolosane, potrete godere di un accesso facile ai negozi, scuole e trasporti. Questo immobile chiavi in mano rappresenta inoltre un potenziale locativo interessante per un primo investimento immobiliare.
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