بيع شقة T2 بمساحة 39م² مع شرفة في لاجني سور مارن بسعر 172000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 39 م²
- شرفة : نعم
- تراس : نعم
- الاتجاه : شرق
- الطابق : 2
- إقامة آمنة : نعم
- السعر : 172,000.00 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 39 م² الواقعة في لاني سور مارن، فرصة حقيقية للشراء الأول أو استثمار هادئ. عند المدخل، ستتم استقبالك برواق مشمس مزود بدولاب مدمج، يقودك إلى غرفة دش واسعة وعصرية. يعمل هذا الرواق كانتقال سلس إلى قلب منزلك المستقبلي.
تستعرض غرفة المعيشة بمساحة 12 م² أجواء دافئة، مناسبة للألفة. المطبخ، المعاصر والوظيفي، يتماشى تمامًا مع هذه المساحة المعيشية. للاستمتاع بشمس الصباح، ستكون الشرفة بمساحة 6 م²، المتوجهة إلى الشرق، مثالية لفطورك أو لاستراحتك.
- شقة تقع في مجمّع سكني حديث وآمن، توفر الراحة والهدوء.
- إطار ريفي لضفاف المارن، على بُعد خطوات، لنزهات هادئة.
- سهولة الوصول: على بُعد 5 دقائق من محطة قطار لاني-توريني، تسهّل تنقلاتك.
- غرفة بمساحة 12 م² مصممة كملاذ حقيقي، مناسبة للراحة.
- المصاريف السنوية المتوقعة تبلغ 1,540 يورو، ميزة للمستثمرين.
عند الصعود إلى الطابق العلوي، ستكتشف غرفة حميمة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. تم تصميم توزيع المساحات بعناية لتعظيم الراحة مع الحفاظ على أجواء دافئة. مزيج من الضوء الطبيعي والمواد عالية الجودة يخلق أجواء ترحيبية تشعر بها فور دخولك.
الإطار الأخضر المحيط بالشقة يوفر نوعية حياة لا تضاهى، مع الحفاظ على هدوء الأماكن. علاوة على ذلك، تستفيد هذه الشقة من أداء طاقي مصنف C، مما يقلل من مصروفاتك ويساهم في نمط حياة صديق للبيئة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الشقة الفريدة، التي تجمع بين الحداثة والراحة والوصول المتميز إلى الطبيعة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تتميز هذه البلدية بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مارن، حيث تستفيد من إطار طبيعي استثنائي، على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس. بالقرب من الطرق السريعة والمحطة، يوفر هذا المكان وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يسمح بالتمتع بأجواء هادئة مناسبة للحياة الأسرية.
تتميز المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، مع العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية وبنية تحتية متطورة في وسائل النقل. يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات التي تتناسب مع احتياجاتهم اليومية، مما يسهل حياة الأسرة أو الزوجين.
تعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تبرز هذه المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، والحدائق، وحتى الفعاليات الثقافية التي تغني الحياة اليومية لسكانها.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتمتع هذه المنطقة بديناميكية جذابة. سيجد المشترون المحتملون عروضًا متنوعة تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تعتبر الممتلكات هنا معقولة مقارنة بأسعار العاصمة، مما يشكل نقطة قوة لا شك فيها لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
ستجذب هذه البيئة المثالية المزيد من العائلات والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن إطار حياة مريح. مع تزايد الطلب على الإيجارات، تمثل هذه المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في لاجني سور مارن كمسكن رئيسي أو كاستثمار إيجاري.
تعزز المشاريع الجديدة وتجديد المباني القديمة جاذبية القطاع العقاري. يمكن للمشترين المستقبليين توقع مشاريع تبرز الهندسة المعمارية المحلية مع دمج معايير بيئية حديثة.
لا تتخلف المرافق الرياضية والثقافية، حيث تتوفر مرافق تتيح للجميع ممارسة الأنشطة المخصصة، بينما تشجع اللقاءات بين السكان. تكون المجتمع هنا نشطًا بشكل خاص، مما يدل على نسيج اجتماعي قوي.
سينبهر عشاق الطبيعة بالقرب من ضفاف مارن، التي تقدم نزهات ساحرة وأنشطة مائية، مما يعزز جاذبية هذا المكان لمحبي الهواء الطلق.
آفاق تطوير هذه المنطقة واعدة أيضًا، مع وجود مشاريع تنظيمية مقررة في السنوات المقبلة، مما يضمن زيادة في قيمة الممتلكات العقارية.
باختصار، تتميز هذه الوجهة ببيئتها، وجودة الحياة، وسوقها العقاري الدينامي. إنها مدينة يعيش فيها الناس برفاهية، مما يجعلها خيارًا لا بد منه للسكان المستقبليين أو المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 39 م² في لاجني سور مارن، الواقعة في مجمع سكني حديث وآمن، يقدم لك إطار حياة مريح على بُعد خطوات من ضفاف مارن. إن التراس الموجه نحو الشرق وغرفة المعيشة المضيئة تجعل منه مساحة مثالية لتوفير أقصى درجات الراحة اليومية. مع سهولة وصول مثالية على بعد 5 دقائق من المحطة، تمثل هذه الشقة أيضًا فرصة رائعة لـالاستثمار الإيجاري بفضل الطلب المستمر في حي مرغوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
