Vendita T2 39 mq con balcone a Lagny-sur-Marne, ideale per primo acquisto 172.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Est
- Piano : 2
- Residence sicura : Sì
- Prezzo : 172 000,00 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 39 mq situato a Lagny-sur-Marne, una vera opportunità per una prima acquisizione o un investimento sereno. All'ingresso, sarete accolti da un corridoio luminoso dotato di un armadio a muro, che vi conduce verso un'ampia e moderna sala da doccia chic. Questo corridoio funge da dolce transizione verso il cuore della vostra futura casa.
Il soggiorno di 12 mq rivela un'atmosfera accogliente, ideale per la convivialità. La cucina, contemporanea e funzionale, si integra perfettamente con questo spazio abitativo. Per godere del sole del mattino, la terrazza di 6 mq, orientata a est, sarà ideale per le vostre colazioni o le pause di relax.
- Appartamento situato in una residenza recente e sicura, che offre comfort e serenità.
- Cornice bucolica delle rive della Marna, a pochi passi, per passeggiate tranquille.
- Accessibilità ottimale: a soli 5 minuti dalla stazione di Lagny-Thorigny, per facilitare i vostri spostamenti.
- Camera di 12 mq progettata come un vero rifugio di pace, ideale per il riposo.
- Spese previste annuali di 1.540 euro, un vantaggio per gli investitori.
Salendo al piano superiore, scoprirete una camera intima, perfetta per evadere dopo una lunga giornata. La distribuzione degli spazi è stata pensata con cura per massimizzare il comfort mantenendo un'atmosfera calda. Il mix di luce naturale e materiali di qualità crea un ambiente accogliente che si apprezza fin dall'ingresso.
Il contesto verde intorno all'appartamento offre una qualità della vita senza pari, garantendo tranquillità. Inoltre, questo appartamento gode di una prestazione energetica classificata C, riducendo così le vostre spese e contribuendo a uno stile di vita ecocompatibile. Non aspettate oltre per scoprire questo appartamento unico, che unisce modernità, comfort e accesso privilegiato alla natura.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento affascinante di 39 mq a Lagny sur Marne, immerso in una residenza recentemente costruita e sicura, offre un ambiente di vita piacevole a due passi dalle rive della Marna. La sua terrazza esposta a est e il suo soggiorno luminoso ne fanno uno spazio ideale per massimizzare il vostro comfort quotidiano. Con un'accessibilità ottimale a 5 minuti dalla stazione, questo appartamento rappresenta anche una bella opportunità di investimento locativo grazie alla sua domanda costante in un quartiere ambito.
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