Vente T2 39m² avec balcon à LAGNY SUR MARNE idéal premier achat 172000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Est
- Étage : 2
- Résidence sécurisée : Oui
- Prix : 172 000,00 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 39 m² situé à Lagny-sur-Marne, une véritable opportunité pour une première acquisition ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un couloir lumineux équipé d'un placard intégré, qui vous mène vers une spacieuse salle de douche chic et moderne. Ce couloir agit comme une douce transition vers le cœur de votre futur chez-vous.
Le séjour de 12 m² dévoile une ambiance chaleureuse, propice à la convivialité. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Pour profiter du soleil levant, la terrasse de 6 m², orientée à l'est, sera idéale pour vos petits-déjeuners ou vos pauses détente.
- Appartement situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant confort et sérénité.
- Cadre bucolique des bords de Marne, à quelques pas, pour des promenades sereines.
- Accessibilité optimale : à seulement 5 minutes de la gare de Lagny-Thorigny, facilitant vos déplacements.
- Chambre de 12 m² conçue comme un véritable havre de paix, propice au repos.
- Charges prévisionnelles annuelles de 1 540 euros, un avantage pour les investisseurs.
En montant à l'étage, vous découvrirez une chambre intimiste, parfaite pour s'évader après une longue journée. La distribution des espaces a été pensée avec soin pour maximiser le confort tout en maintenant une atmosphère chaleureuse. Le mélange de lumière naturelle et de matériaux de qualité crée une ambiance accueillante que l’on apprécie dès l’entrée.
Le cadre verdoyant autour de l'appartement offre une qualité de vie sans pareil, tout en jouant sur la tranquillité des lieux. En outre, cet appartement bénéficie d'une performance énergétique classée C, réduisant ainsi vos dépenses et contribuant à un mode de vie écoresponsable. N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique, alliant modernité, confort et accès privilégié à la nature.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 39 m² à Lagny sur Marne, niché dans une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Marne. Sa terrasse orientée à l'est et son lumineux séjour en font un espace de vie idéal pour maximiser votre confort au quotidien. Avec une accessibilité optimale à 5 minutes de la gare, cet appartement représente aussi une belle opportunité d'\investissement locatif grâce à sa demande constante dans un quartier prisé.
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