بيع شقة غرفة واحدة 18 م² في أولاي سو بوا بحاجة إلى أعمال بسعر 99000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- الإجمالي للطوابق : 3
- المساحة المبنية الإجمالية : 18 م²
- تصنيف الطاقة : D
- درجة تصنيف الطاقة : 238 kWh/m²/an
- تصنيف المناخ : B
- درجة تصنيف المناخ : 7 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان استراتيجي في أولني-سور-بوا؟ دعني أقدم لك هذا الاستوديو في قلب المدينة، على بُعد خطوات من محطة RER B. هنا، كل رحلة تتم سيراً على الأقدام، الحي يتنفس الهدوء والسكينة. هذا العقار يجذب كل من المستثمر المخضرم والشخص الذي يطمح لتجاوز عتبة الملكية للمرة الأولى.
بمجرد عبور العتبة، يتجلى الإمكانات. توزيع المساحات بديهي، لا شيء تم تركه للصدفة. هل تحتاج إلى بعض الأعمال؟ هذا جيد. إنها الفرصة لتطبيق هويتك، لتحويل هذا الحجم الخام إلى ملاذ شخصي. تخيل تجديدًا مصممًا لتلبية متطلباتك، عند تقاطع الأناقة والوظيفية.
لندخل في صلب الموضوع، إليك ما يميز هذه الشقة:
- وصول فوري إلى RER B: الوصول إلى باريس يصبح سهلاً للغاية
- نفقات تسيير محسوبة: فقط 85,33 يورو في الشهر
- عزل داخلي تم تحسينه لأداء حراري مقنع
- ملكية مشتركة بحجم إنساني: هدوء محفوظ، أجواء هادئة
- إطار مزروع، محاط بمنازل فردية، من أجل حياة يومية مريحة
دعونا نواصل الجولة. الغرفة الرئيسية، في الزاوية، تستفيد من اتجاه مزدوج. الضوء يرافق أيامك، من الصباح حتى المساء. تتيح لك هذه الغرفة حرية تنظيم مساحتك: صالون مريح لاستقبال الضيوف، منطقة عمل مثالية للإنتاجية، ركن نوم خاص وفقًا للتنسيق. كل متر مربع يهدف إلى تحقيق قيمة مضافة.
النوم، المدمج في الاستوديو، يحافظ على عزل هادئ، مما يساعد على الراحة. حمام عملي، سهل الوصول، جاهز ليتم تحديثه لمزيد من الراحة. إذا كنت تفكر في مشروع تجديد، فإن هذا العقار يقدم ساحة لعب مثالية لزيادة قيمته وفقًا لرغباتك.
البيئة أيضًا تُحدث فرقًا: متاجر متنوعة، وسائل النقل قريبة، مساحات خضراء في المتناول. نفكر في حياة حضرية دون قيودها، حيث كل شيء يتم في مسافة جيدة دون الحاجة إلى التنازل عن الإطار.
بعبارة واضحة، تجمع هذه الشقة بين الندرة والإمكانات. يمكن أن تضيع الفرصة بسرعة، فلا تدع أي فرصة حقيقية تجمع بين استثمار آمن ومشروع مصمم حسب الطلب.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من RER B، يجمع هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة بين الخصوصية والراحة في قلب بيئة هادئة. يقع هذه العقار بشكل مثالي في حي سكني، مما يجذب انتباه المستثمرين المحنكين، لا سيما لقربه المباشر من وسائل النقل - وهو معيار حاسم لتعزيز الربحية الإيجارية. بالطبع، ستبقى بعض التعديلات متوقعة. لكن العزل الداخلي الذي تم تجديده مؤخرًا يحد من النفقات غير المتوقعة على المدى المتوسط. تظل الرسوم متواضعة بشكل خاص. بسعر محدد بـ 99,000 يورو، تعتبر هذه الفرصة نادرة: هنا، يتم اقتناص فرصة ملموسة في منطقة لا تضعف فيها الطلبات الإيجارية. مثال ملموس على استثمار مدروس، يجمع بين الأمان وإمكانية التقدير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
