Vente Appartement 1 pièce 18 m² Aulnay Sous Bois travaux à prévoir 99000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Surface habitable totale : 18 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 238 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une adresse stratégique à Aulnay-sous-Bois ? Laissez-moi vous présenter ce studio au cœur de la ville, à deux pas du RER B. Ici, chaque trajet se fait à pied, le quartier respire le calme et la sérénité. Ce bien attire tout autant l’investisseur aguerri que la personne désireuse de franchir le pas de la propriété pour la première fois.
Dès le seuil franchi, le potentiel saute aux yeux. La distribution des espaces est intuitive, rien n’est laissé au hasard. Quelques travaux s’imposent ? Tant mieux. C’est l’occasion d’imprimer votre identité, de transformer ce volume brut en écrin personnel. Imaginez une rénovation pensée pour répondre à vos exigences, à la croisée de l’élégance et de la fonctionnalité.
Pour aller droit au but, voici ce qui distingue cet appartement :
- Accès immédiat au RER B : rejoindre Paris devient un jeu d’enfant
- Charges maîtrisées : 85,33 € seulement par mois
- Isolation intérieure retravaillée pour une performance thermique convaincante
- Copropriété à taille humaine : tranquillité préservée, ambiance paisible
- Cadre arboré, entouré de maisons individuelles, pour un quotidien apaisé
Poursuivons la visite. La pièce principale, en angle, profite d’une double orientation. La lumière accompagne vos journées, du matin au soir. Cette salle vous laisse libre de scénariser votre espace : salon convivial pour recevoir, zone de travail optimisée pour la productivité, coin nuit discret selon l’agencement. Chaque mètre carré a vocation à être valorisé.
Le couchage, intégré au studio, préserve un cocon tranquille, propice au repos. Salle d’eau pratique, accessible, prête à être modernisée pour encore plus de confort. Si vous envisagez un projet de rénovation, ce bien offre le terrain de jeu idéal pour augmenter sa valeur au gré de vos envies.
L’environnement fait également la différence : commerces variés, transports tout proches, espaces verts à portée. On pense à une vie urbaine sans ses contraintes, où tout se joue à bonne distance et sans compromis sur le cadre.
En clair, cet appartement réunit rareté et potentiel. L’opportunité peut vite filer, alors ne laissez pas passer une réelle occasion d’allier placement sûr et projet sur mesure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement cinq minutes de marche du RER B, cet appartement d’une pièce combine discrétion et confort au cœur d’un environnement paisible. Idéalement ancré dans un quartier résidentiel, ce bien capte l’attention des investisseurs aguerris, notamment pour la proximité immédiate des transports — un critère décisif pour valoriser la rentabilité locative. Bien sûr, quelques aménagements resteront à prévoir. Mais l’isolation intérieure refaite récemment limite les dépenses imprévues à moyen terme. Les charges restent particulièrement contenues. Pour un prix fixé à 99 000 €, l’occasion est rare : ici, on saisit une opportunité tangible dans une zone où la demande locative ne faiblit pas. Un exemple concret de placement réfléchi, qui conjugue sécurité et potentiel d’appréciation.
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