Vendita Appartamento monolocale 18 mq Aulnay Sous Bois, lavori da fare 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 18 mq
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 238 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un indirizzo strategico ad Aulnay-sous-Bois? Lasciami presentarti questo monolocale nel cuore della città, a due passi dal RER B. Qui, ogni tragitto si fa a piedi, il quartiere respira calma e serenità. Questo immobile attira tanto l'investitore esperto quanto la persona desiderosa di compiere il passo verso la proprietà per la prima volta.
Dopo aver varcato la soglia, il potenziale salta agli occhi. La distribuzione degli spazi è intuitiva, nulla è lasciato al caso. Alcuni lavori sono necessari? Meglio così. È l'occasione per imprimere la tua identità, per trasformare questo volume grezzo in un rifugio personale. Immagina una ristrutturazione pensata per rispondere alle tue esigenze, tra eleganza e funzionalità.
Per andare dritto al punto, ecco cosa distingue questo appartamento:
- Accesso immediato al RER B: raggiungere Parigi diventa un gioco da ragazzi
- Spese contenute: solo 85,33 € al mese
- Isolamento interno migliorato per una prestazione termica convincente
- Condominio a misura d'uomo: tranquillità preservata, atmosfera serena
- Ambiente alberato, circondato da case individuali, per una vita quotidiana rilassata
Proseguiamo la visita. La stanza principale, angolare, beneficia di una doppia esposizione. La luce accompagna le tue giornate, dal mattino alla sera. Questa sala ti consente di sceneggiare il tuo spazio: soggiorno accogliente per ricevere, area di lavoro ottimizzata per la produttività, angolo notte discreto a seconda della disposizione. Ogni metro quadro ha come obiettivo essere valorizzato.
Il letto, integrato nel monolocale, conserva un nido tranquillo, adatto al riposo. Bagno pratico, accessibile, pronto per essere modernizzato per ancora più comfort. Se stai pensando a un progetto di ristrutturazione, questo immobile offre il terreno di gioco ideale per aumentarne il valore a seconda delle tue voglie.
L'ambiente fa anche la differenza: negozi vari, trasporti a portata di mano, spazi verdi nelle vicinanze. Si pensa a una vita urbana senza le sue costrizioni, dove tutto si svolge a una buona distanza e senza compromessi sul contesto.
In breve, questo appartamento riunisce rarità e potenziale. L'opportunità può rapidamente svanire, quindi non lasciarti sfuggire una reale occasione di unire un investimento sicuro e un progetto su misura.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A solo cinque minuti a piedi dal RER B, questo appartamento monolocale combina discrezione e comfort nel cuore di un ambiente tranquillo. Ideale situato in un quartiere residenziale, questo immobile cattura l'attenzione degli investitori esperti, soprattutto per la vicinanza immediata ai trasporti — un criterio decisivo per valorizzare la redditività locativa. Certamente, alcuni interventi di ristrutturazione saranno da prevedere. Ma l'isolamento interno recentemente rifatto limita le spese impreviste a medio termine. Le spese rimangono particolarmente contenute. Con un prezzo fissato a 99.000 €, l'occasione è rara: qui si coglie un'opportunità tangibile in una zona dove la domanda locativa non diminuisce. Un esempio concreto di investimento ponderato, che coniuga sicurezza e potenziale di apprezzamento.
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