شقة 4 غرف 73 م² دوبلكس مع حديقة في سيرجي لو أوه بسعر 254000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 73 م²
- موقف السيارات : 2 أماكن في الطابق السفلي
- ميزانين : نعم
- الرسوم السنوية : 1597.15 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن استثمار في ملاذ حقيقي في قلب سيرجي لو أوت؟ استقر براحة. يقدم هذا الشقة المزدوجة، نوع F4، تجربة فريدة على مساحة 73 م²، دون تنازلات على الرفاهية أو الكفاءة اليومية. عند المدخل، تشعر بجو فوري، دقيق ودافئ. تنفتح هذه المساحة مباشرة على غرفة معيشة فسيحة، تغمرها ضوء طبيعي مفعم بالحيوية. تطلب المطبخ المفتوح، المعاصر والمجهز بعناية، بشكل طبيعي الترحيب، سواء كانت وجبة عشاء مع الأصدقاء أو وجبة عائلية عفوية بعد يوم طويل.
يركز الطابق الأرضي كل جوهر الفائدة والراحة، مصممًا لمن يريد حقًا تحسين وقته ومساحته. يمكنك الاستمتاع بـ:
- غرفة معيشة مضاءة، تم ضبطها تمامًا لجمع العائلة أو الزملاء العابرين
- مطبخ أنيق، مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال عفوية الوجبات المشتركة أو المشاريع الطهو الطموحة
- غرفة نوم مع حمام خاص: ضمان الخصوصية، مع ضمان الراحة
- حديقة صغيرة بدون جيران، مثالية للاسترخاء، قراءة كتاب تحت الشمس أو تناول القهوة الصباحية بعيدًا عن صخب المدينة
- مكانان لوقوف السيارات في الطابق السفلي يؤمنان تنقلاتك، وهي ميزة نادرة في هذا القطاع السلمي
في الطابق العلوي، تبرز العلية كمساحة قابلة للتكيف. تحتاج إلى مكتب للاجتماعات أثناء العمل عن بُعد؟ ترغب في ركن قراءة؟ كل شيء يصبح ممكنًا وفقًا لرغباتك الحالية. الغرفتان الثانوية تسمحان باستقبال الأطفال، الأصدقاء أو تحويل إحداها إلى غرفة ترفيه، وفقًا لإيقاع حياتك. الحمام في الطابق العلوي، سهل الوصول إليه وأنيق، يسهل التنظيم الصباحي دون ازدحام، حتى مع عائلة كبيرة.
تلعب البيئة المحيطة أيضًا دورًا مهمًا. المتاجر، المؤسسات التعليمية ووسائل النقل قريبة جدًا. هنا، لا حاجة للتسويات: الراحة والهدوء يلتقيان كل يوم.
تقدم هذه الشقة حججًا ملموسة جدًا:
- عنوان مثالي في مركز سيرجي لو أوت؛ يمكنك التحرك بسهولة في المنطقة الحضرية
- اتصال مثالي بوسائل النقل، مما يسهل تنقلاتك المهنية والترفيهية
- مبنى معاصر، تم تسليمه في عام 2004: صيانة سهلة، معايير حديثة
- رسوم سنوية محتوية، 1597,15 يورو، تحافظ على ربحيتك وهدوء بالك
- ملكية مشتركة سليمة، لا إجراءات جارية؛ علامة على الثقة والاستثمار الآمن
يعتبر هذا الدوبلكس قطعة نادرة: يجمع بين الحداثة، التنظيم الذكي وبيئة معيشية متميزة، ويتجاوب مع أولئك الذين يرغبون في الجمع بين مشروع تراثي وفن الحياة. إذا كنت تبحث عن فرصة - ليست مجرد شقة، ولكن طريقة جديدة للعيش - ثق في نفسك وامض قدمًا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب وسط مدينة السيرجي لو هو، لا يكتفي هذا الشقة ذات المستويين بمساحة 73 م² بتلبية توقعاتك. بل يتوقع احتياجاتك. هل تبحث عن سكن يجمع بين الأناقة المعاصرة والحياة اليومية دون مشاكل؟ هنا، كل تفصيل مهم. تعتبر الميزانين، ميزة حقيقية، تعزز تنظيم الفضاءات: مكتب هادئ، ركن للقراءة، غرفة ضيوف... الخيار لك.
تخيل أن تطيل عطلات نهاية الأسبوع في حديقة خاصة، مع كتاب في يدك أو حول فنجان من القهوة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. مكانان لركن السيارات في الطابق السفلي يحلان معضلة ركن السيارات الحضرية. بالنسبة للمشتري الواعي، هذه العقارية تحقق جميع متطلبات الاستثمار الجيد. حي نابض بالحياة، وصول فوري إلى المتاجر، وعائد إيجاري مريح: أنت تستثمر في الجودة، بدون أي تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
