Appartamento duplex 4 locali 73 mq con giardino a Cergy Le Haut a 254000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Posto auto : 2 posti in sotterraneo
- Mezzanino : Sì
- Spese annuali : 1597,15 €
Visita guidata
Stai cercando di investire in un vero nido nel cuore di Cergy Le Haut ? Mettiti comodo. Questo appartamento duplex, di tipo F4, offre un'esperienza unica su 73 mq, senza compromessi sul benessere e sull'efficienza quotidiana. Sin dall'ingresso, percepisci un'atmosfera immediata, precisa, accogliente. Questo spazio si apre direttamente su un soggiorno generoso, inondato da una luce naturale vivificante. La cucina aperta, contemporanea e curata, invita naturalmente alla convivialità, sia che si tratti di una cena tra amici o di un pasto in famiglia improvvisato dopo una lunga giornata.
Il piano terra concentra tutta l'essenza dell'utile e del piacevole, pensato per coloro che vogliono davvero ottimizzare il proprio tempo e spazio. Puoi godere di :
- Un soggiorno luminoso, perfettamente calibrato per riunire famiglia o colleghi di passaggio
- Una cucina elegante, completamente attrezzata, pronta ad accogliere la spontaneità dei pasti condivisi o progetti culinari ambiziosi
- Una camera con bagno privato : privacy garantita, praticità assicurata
- Un giardinetto senza vis-à-vis, ideale per rigenerarsi, leggere un libro al sole o gustare il caffè del mattino lontano dal trambusto urbano
- Due posti auto in garage che garantiscono i tuoi spostamenti, un vantaggio raro in questo settore tranquillo
Al piano superiore, la mansarda si distingue come uno spazio adattabile. Hai bisogno di un ufficio per le tue riunioni in smart working ? Vuoi un angolo lettura ? Tutto diventa possibile a seconda delle tue voglie del momento. Le due camere secondarie possono ospitare bambini, amici o trasformare una di esse in sala giochi, a seconda del ritmo della tua vita. Il bagno al piano, accessibile e curato, facilita l'organizzazione mattutina senza affollamento, anche con una famiglia numerosa.
L'ambiente circostante gioca anche nella grande lega. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto sono a portata di mano. Qui, non è necessario compromessi : praticità e tranquillità si incontrano ogni giorno.
Questo appartamento presenta argomenti molto concreti :
- Indirizzo perfettamente posizionato nel centro di Cergy Le Haut ; puoi facilmente espanderti attraverso l'agglomerato
- Connessione ottimale ai trasporti, semplificando i tuoi spostamenti professionali così come il tuo tempo libero
- Edificio contemporaneo, consegnato nel 2004 : manutenzione facile, norme attuali
- Spese annuali contenute, a 1597,15 euro, preservando la tua redditività e serenità
- Condominio sano, nessuna procedura in corso ; garanzia di fiducia e investimento sicuro
Questo duplex è un pezzo raro : unisce modernità, organizzazione intelligente e un contesto di vita valorizzante, rispondendo a chi vuole coniugare progetto patrimoniale e arte di vivere. Se stai cercando di afferrare un'opportunità – non solo un appartamento, ma un nuovo modo di abitare –, fidati di te stesso e fai questo passo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante del centro vivace di Cergy Le Haut, questo duplex di 73 mq non si limita a soddisfare le vostre aspettative. Anticipa le vostre esigenze. Cercate una casa che unisca eleganza contemporanea e quotidianità senza attriti? Qui, ogni dettaglio conta. Il soppalco, vero punto di forza, fluidifica l'organizzazione degli spazi: ufficio in tranquillità, angolo lettura, camera degli ospiti... Sta a voi scegliere.
Immaginate di prolungare i vostri fine settimana in un giardino privato, con un libro in mano o sorseggiando un caffè, al riparo dal tumulto urbano. I due posti auto nel sottorreno risolvono l'arduo problema del parcheggio urbano. Per un acquirente esperto, questo immobile segna tutte le caselle di un investimento solido. Quartiere animato, accesso immediato ai negozi e rendimento locativo confortevole: investite nella qualità, senza compromessi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
