منزل 6 غرف 135 م² مع تراس ومستودع في أوبيرفيليي بسعر 649000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 135 م²
- مساحة الأرض : 201 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- تقييم الطاقة : E
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الكلاسيكية والنعومة والحداثة؟ هذه المنزل المكون من 6 غرف من الطوب في أوبرفيلير قد يمنحك أكثر من مجرد سقف فوق رأسك. بمجرد عبور العتبة، يمكنك أن تشعر بالتحالف الرقيق بين طابع الثلاثينيات والخدمات المعاصرة. هنا، لا يعد الجاذبية مجرد وعد فارغ - بل تُعاش يوميًا، في كل تفصيل.
يتوزع الطابق الأرضي حول غرفة معيشة واسعة مشمسة، بفضل تعرضها للجنوب. المساحة انسيابية، مفتوحة على مطبخ مريح ومجهز بالكامل: مكان مثالي للطهي بمساعدتين أو لمجرد مشاركة فنجان من القهوة بعيدًا عن ضجيج الحياة. يتضمن هذا المستوى العملي أيضًا مراحيض منفصلة، لراحة واضحة.
- المساحة الإجمالية: 135 م²، موزعة بذكاء على قطعة أرض مساحتها 201 م²
- زاويتان خارجيتان مختلفتان، حقيقيتان كفقاعات من الهدوء
- مبنى مستقل قابل للسكن بمساحة 30 م²، مثالي لتوسيع الدائرة العائلية أو لاستقبال الضيوف براحة
- ورشة عمل معزولة صوتيًا (9 م²)، جاهزة لاستقبال أفكارك، مكتبك أو استوديو إضافي
- قبو وظيفي (15 م²) لمزيد من مساحة التخزين
يحتوي الطابق العلوي على غرفتين مضيئتين حيث يمكن الاستيقاظ على إيقاع الضوء الطبيعي. حمام حديث، مراحيض مصممة بشكل جيد: تتناغم العملية مع الجماليات بدون أي نغمة خاطئة. الإطلالة على المساحات الخارجية تضيف شعورًا بالهدوء نادر ما يضاهى.
في القمة، تصبح الجناح الرئيسي ملاذًا شبه سري: خزائن مصممة حسب الطلب، حمام خاص، خصوصية مضمونة. يمكن للمرء أن يتخيل بالفعل بدء اليوم هنا بعيدًا عن الأنظار، في هدوء مطلق. وراء المنزل، تُظهر البناية المستقلة غرفة معيشة مريحة، مطبخ مفتوح، مراحيض منفصلة وطابق قابل للتعديل - غرفة ضيوف، مكتب، غرفة موسيقى أو مساحة لمشروع شخصي: هنا، يمكنك التفكير بشكل أكبر.
- منطقة سكنية هادئة بشكل ملحوظ
- وصول سهل: 10 دقائق سيرا على الأقدام من محطة مترو فورت أوبرفيلير (الخط 7) أو من بلدية أوبرفيلير (الخط 12)
- جميع المرافق في متناول اليد: مدارس، حضانات، متاجر يومية
- ورشة عمل معزولة، مثالية للعمل عن بُعد، الهوايات أو الإبداعات الفنية
- حدائق مزروعة بأشجار لطيفة، مواتية للاسترخاء أو للإلهام
تقدم هذه الملكية أكثر من مجرد متر مربع: إنها ترسم أسلوب حياة، بين الخصوصية، الوظيفة وفن الاستقبال. البيئة، الهادئة والآمنة، تناسب العائلات وأيضًا الأرواح المبادرة. تدعو المساحات الخضراء إلى الألفة، إلى تناول مشروب بين الأصدقاء أو إلى الإفطار في الهواء الطلق. الاستثمار هنا يعني اختيار عنوان نادر يحقق جميع المتطلبات. اغتنم الفرصة لبناء قصتك المقبلة، في منزل يتكيف مع جميع طموحاتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل من الطوب، بُني في الثلاثينيات، ويعتمد على الضوء. يتسم غرفة المعيشة، التي تغمرها الشمس بفضل توجيهها نحو الجنوب، بدعوة للاسترخاء في أي وقت من اليوم. حديقتان خاصتان، مزروعتان ومحميتان من الأنظار، تشكلان إطارًا مناسبًا لكل من السكينة واللحظات المشتركة. هل تبحث عن مساحة للعمل بعيدة عن الضوضاء أو لاستقبال العائلة؟ تعتمد تبلغ مساحتها 30 م² ومُجهزة بالفعل، بالإضافة إلى ورشة عمل معزولة جيدًا، مما يتيح استخدامات متعددة. سواء كانت عقارًا للاستثمار أو مكانًا للعيش، فإن التحول في متناول اليد. الحي، الهادئ والمحبوب لسكينته، يضع بين يديك محطة مترو ومتاجر: الراحة وجودة الحياة لم تعد للاختيار. أضف إلى ذلك القيمة المؤكدة لاستثمار مستدام وهامش حقيقي من الإبداع - المعادلة المثالية لأولئك الذين يرسخون ثرواتهم للحاضر والمستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
