Casa 6 locali 135 mq con terrazza e dépendance ad Aubervilliers a 649.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 135 mq
- Superficie terreno : 201 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : E
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che coniuga classicismo, dolcezza e modernità? Questa casa di 6 locali in mattoni di Aubervilliers potrebbe offrirti più di un semplice tetto. Appena varcato la soglia, si percepisce l'alleanza sottile tra il carattere degli anni '30 e i comfort contemporanei. Qui, il fascino non è una promessa vuota — si prova ogni giorno, in ogni dettaglio.
Il piano terra si sviluppa attorno a un soggiorno generoso baciato dal sole, esposto a sud. Lo spazio è fluido, aperto su una cucina conviviale completamente attrezzata: luogo ideale per cucinare a quattro mani o semplicemente condividere un caffè, lontano dal brusio. Questo livello pratico comprende anche un bagno separato, per un comfort evidente.
- Superficie totale: 135 mq, distribuiti in modo intelligente su un terreno di 201 mq
- Due angoli esterni distinti, vere bolle di calma
- Dependance abitabile di 30 mq, perfetta per ampliare il nucleo familiare o accogliere con facilità
- Laboratorio isolato acusticamente (9 mq), pronto ad accogliere le tue idee, il tuo ufficio o uno studio aggiuntivo
- Sottoscala funzionale (15 mq) per ulteriore spazio di stoccaggio
Il primo piano ospita due camere luminose dove ci si sveglia al ritmo della luce naturale. Bagno attuale, toilette ben pensate: praticità ed estetica si accordano senza stonature. La vista sugli spazi esterni aggiunge una sensazione di tranquillità raramente eguagliata.
In cima, la suite padronale diventa un rifugio quasi riservato: armadi su misura, bagno privato, intimità assicurata. Si immagina già di iniziare la giornata lontano dagli sguardi, in un’assoluta serenità. Dietro la casa, la dependance offre un soggiorno confortevole, una cucina aperta, i suoi WC separati e un piano modulabile — camera per gli ospiti, ufficio, sala musicale o spazio per progetti personali: qui, sei libero di sognare in grande.
- Settore residenziale notevolmente tranquillo
- Accesso facile: 10 minuti a piedi dalla metropolitana Fort d’Aubervilliers (linea 7) o dal Municipio di Aubervilliers (linea 12)
- Tutte le comodità a portata di mano: scuole, asili, negozi di quotidiano
- Laboratorio isolato, ideale per lavoro a distanza, hobby o creazioni artistiche
- Giardini dolcemente alberati, adatti al relax come all'ispirazione
Questo immobile offre più di un semplice metro quadrato: disegna uno stile di vita, tra intimità, funzionalità e arte di ricevere. L'ambiente, tranquillo e sicuro, si rivolge tanto alle famiglie quanto agli spiriti imprenditoriali. Gli spazi verdi invitano alla convivialità, all’aperitivo tra amici o alla colazione all'aperto. Investire qui significa scegliere un indirizzo raro che spunta tutte le caselle. Approfitta dell'opportunità di costruire la tua prossima storia, in una casa che si adatta a tutte le tue ambizioni.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa in mattoni, costruita negli anni '30, che gioca sulla luce. Il suo soggiorno, inondato di sole grazie a un'orientamento a sud, invita al relax in qualsiasi momento della giornata. Due giardini privati, piantumati e protetti da sguardi indiscreti, disegnano un ambiente favorevole sia alla serenità che ai momenti condivisi. Cerchi uno spazio per lavorare lontano dai rumori o per accogliere la famiglia? Una dependance di 30 mq già arredato, così come un laboratorio perfettamente insonorizzato, moltiplicano le possibilità d'uso. Immobile a reddito o rifugio abitato, la trasformazione è a portata di mano. Il quartiere, discreto e apprezzato per la sua tranquillità, offre a piedi la stazione della metropolitana e i negozi: praticità e qualità della vita non sono più una scelta da fare. Aggiungi a questo il valore sicuro di un investimento duraturo e una vera margine di creatività — l'equazione ideale per chi contempla il proprio patrimonio nel presente e nel futuro.
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