Maison 6 pièces 135m² avec terrasse et dépendance à Aubervilliers 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 135 m²
- Surface terrain : 201 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue classicisme, douceur et modernité ? Cette maison de 6 pièces en brique d’Aubervilliers pourrait bien vous apporter plus qu’un simple toit. Dès le seuil franchi, on perçoit l’alliance subtile entre caractère des années 30 et prestations contemporaines. Ici, le cachet n’est pas une promesse en l’air — il s’éprouve au quotidien, à chaque détail.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour généreux baigné de soleil, exposition sud oblige. L’espace est fluide, ouvert sur une cuisine conviviale entièrement aménagée : lieu idéal pour cuisiner à quatre mains ou simplement partager un café, loin du tumulte. Ce niveau pratique comprend aussi des toilettes séparées, pour un confort évident.
- Surface totale : 135 m², répartie intelligemment sur un terrain de 201 m²
- Deux coins extérieurs distincts, véritables bulles de calme
- Dépendance habitable de 30 m², parfaite pour agrandir le cercle familial ou recevoir avec aisance
- Atelier isolé phoniquement (9 m²), prêt à accueillir vos idées, votre bureau ou un studio d’appoint
- Sous-sol fonctionnel (15 m²) pour davantage d’espace de stockage
L’étage accueille deux chambres lumineuses où l’on se réveille au rythme de la lumière naturelle. Salle de bain actuelle, toilettes bien pensées : praticité et esthétique s’accordent sans fausse note. La vue sur les extérieurs ajoute une sensation de quiétude rarement égalée.
Au sommet, la suite parentale devient un refuge presque confidentiel : rangements sur-mesure, salle d’eau privée, intimité assurée. On s’imagine déjà y commencer la journée à l’abri des regards, dans une sérénité absolue. Derrière la maison, la dépendance déploie un séjour confortable, une cuisine ouverte, ses WC séparés et un étage modulable — chambre d’amis, bureau, salle de musique ou espace pour projet personnel : ici, vous êtes libre de voir grand.
- Secteur résidentiel remarquablement paisible
- Accès aisé : 10 minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7) ou de la Mairie d’Aubervilliers (ligne 12)
- Toutes les facilités à portée de main : écoles, crèches, commerces du quotidien
- Atelier isolé, idéal pour télétravail, hobbies ou créations artistiques
- Jardins doucement arborés, propices à la détente comme à l’inspiration
Ce bien offre plus qu’un simple mètre carré : il dessine une façon de vivre, entre intimité, fonctionnalité et art de recevoir. L’environnement, calme et sécurisé, s’adresse autant aux familles qu’aux esprits entreprenants. Les espaces verts invitent à la convivialité, à l’apéro entre amis ou au petit-déjeuner en plein air. Investir ici, c’est choisir une adresse rare qui coche toutes les cases. Saisissez la chance de construire votre prochaine histoire, dans une maison qui s'adapte à toutes vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison en brique, bâtie dans les années 1930, qui joue la carte de la lumière. Son séjour, baigné de soleil grâce à une orientation plein sud, invite à la détente à toute heure de la journée. Deux jardins privés, plantés et préservés des regards, dessinent un cadre propice tant à la sérénité qu’aux moments partagés. Vous cherchez un espace pour travailler à l’abri du bruit ou accueillir la famille ? Une dépendance de 30 m² déjà agencée, ainsi qu’un atelier parfaitement insonorisé, multiplient les usages possibles. Immeuble de rapport ou cocon habité, la transformation est à portée de main. Le quartier, discret et apprécié pour son calme, met à vos pieds station de métro et commerces : praticité et qualité de vie ne sont plus à choisir. Ajoutez à cela la valeur sûre d’un investissement pérenne et une vraie marge de créativité — l’équation idéale pour ceux qui envisagent leur patrimoine au présent comme au futur.
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