منزل T2 بمساحة 38 م² في إيفري-سور-سين بسعر 189000 يورو، مثالي للاستثمار الإيجاري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- الطابق : 2
- جهاز الاتصال الداخلي : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : E (303 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ : E (65 kgCO2/m²/an)
- الرسوم الشهرية : 60 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في منزلكم. هنا، في إيفري-سور-سين، أقدم لكم جوهرة نادرة: منزل حضري بمساحة 38 م²، يقع في المدينة ولكنه محمي من الضجيج. إنه واحة حقيقية، صُممت لمن يرغبون في الجمع بين الهدوء والحيوية الحضرية.
بمجرد عبور العتبة، يجذب الفضاء الرئيسي للمعيشة على الفور بصفائه الفعال. تخيلوا أنفسكم مستقرين في هذه الصالة المليئة بالضوء، حيث تخترق أشعة الشمس الواسعة النوافذ الكبيرة لتوقظ المكان بلطف. أتحدث عن مكان سهل العيش، خالٍ من التعقيدات، يمكن فيه مشاركة عشاء عفوي مع الأصدقاء أو الاستمتاع بسهرة هادئة مع ثنائي.
يضم الطابق الأرضي مطبخًا مفتوحًا وصالة، مما يبرز البساطة التي تعزز الألفة. مثال؟ تحضير وجبة أثناء الدردشة، دون تفويت أي جزء من المحادثة أو فقدان رؤية ضيوفكم. توفر الحمام المجاور - المجهز بمراحيض - هذه الجرعة اللازمة من الراحة للحياة اليومية.
انزلوا عدة درجات وستصلون إلى الطابق السفلي شبه المدفون. يدهش هذا المستوى بذكائه: غرفة نوم مريحة، خفية، تنتظركم لقضاء ليالٍ مريحة. كمكافأة، نجد غرفة ملابس وغرفة غسيل، وهذان الموصوفان يحدثان فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بالتنظيم والعملية. القليل من العقارات في هذه الفئة تقدم ذلك.
أما بالنسبة للموقع، فمن الصعب أن تطلب أفضل من ذلك: على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو بيير وماري كوري. مثالي للوصول إلى باريس في لمح البصر أو ببساطة للاستمتاع بالمتاجر والمدارس أو الخدمات أسفل منزلكم. الهدوء أيضًا ليس غائبًا: هنا، ممرات الإقامة محمية، ويوجد الوصول عبر نظام الاتصال الداخلي. الأمان، الخصوصية والسكينة، كل شيء هنا.
- موقع ممتاز، بالقرب من وسائل النقل والمتاجر.
- إقامة مغلقة، مع وصول آمن عبر نظام الاتصال الداخلي.
- حل جذاب للاستثمار الإيجاري، ولكن أيضًا لشراء أول.
- مشروع قابل للتطوير: المنزل قابل للإضافة إذا كان هناك حاجة لمساحة إضافية.
- تكاليف مدروسة: 60 يورو فقط في الشهر، ميزة في هذا القطاع.
هذا المنزل لا يقدم فقط مكان إقامة عملي: إنه يمثل فرصة حقيقية. سواء كنتم تبحثون عن بناء ثروة باستثمار مدروس، أو ترغبون في وضع حقائبكم في مكان سهل العيش، فهنا لا يوجد تنازل.
مكان يتناسب مع توقعاتكم، واستثمار مدروس للاستمتاع بهدوء في إيفري-سور-سين، بعيدًا ولكنه دائمًا متصل بالنبض الحي للمدينة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
موجودة في قلب إيفري سور سين، هذه الإقامة الحضرية بمساحة 38 م² موجهة لأولئك الذين يطلبون البساطة في الحياة اليومية وذكاء الموقع. في أقل من خمس دقائق، يفتح مترو بيير وماري كوري أبواب باريس كاملة، بلا تحويلات غير ضرورية. حولها، متاجر في متناول اليد، وحياة حي متجذرة في الواقع.
المنزل يمتد على مستويين، مما يخلق داخلاً متوازناً حيث تحسب كل متر مربع. ليس الأمر مجرد الإقامة، بل العيش في مكان مصمم للاكتفاء والراحة. بالنسبة لشخص واحد، أو زوج شاب، أو حتى المستثمر الحكيم، يشعر الإمكان في كل زاوية.
ميزة نادرة: إمكانية الرفع. تخيل إضافة قيمة – حرفياً – من خلال كسب أمتار إضافية، وفقًا لمشاريعك ورؤيتك. هذا النوع من الفرص، أؤكد عليه غالبًا، يحدث الفرق الكامل عندما ترغب في تجاوز العائد التقليدي.
العقار يجمع بين الهدوء، والراحة، والأهم من ذلك، هذه القدرة على تلبية توقعات المشتري الأول واستراتيجية دقيقة لمستثمر يسعى لتحقيق العائد. عنوان عملي، مشروع لتشكيله. لا أكثر، ولا أقل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
