Bilocale 38 mq a Ivry-sur-Seine, prezzo 189.000 euro, ideale per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 38 mq
- Piano : 2
- Interfono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E (303 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : E (65 kgCO2/mq/anno)
- Spese mensili : 60 €
Visita guidata
Benvenuti a casa vostra. Qui, a Ivry-sur-Seine, vi presento un tesoro raro: una casa di città di 38 mq, immersa nella città ma protetta dal trambusto. Un vero nido, pensato per chi vuole mescolare tranquillità e dinamismo urbano.
Appena varcato la soglia, lo spazio principale colpisce immediatamente per la sua semplicità efficace. Immaginate di essere sistemati in questo soggiorno inondato di luce, ogni raggio del mattino che attraversa le larghe finestre per risvegliare dolcemente il luogo. Parlo di un posto facile da vivere, senza fronzoli, dove si può tranquillamente condividere una cena spontanea tra amici o godersi una serata tranquilla in coppia.
Il piano terra riunisce una cucina aperta e il soggiorno, una semplicità volontaria che favorisce la convivialità. Un esempio? Preparare un pasto mentre si conversano, senza perdere neanche un pezzo della conversazione né perdere di vista i vostri ospiti. Il bagno attiguo – dotato di WC – apporta quella dose di comfort indispensabile nella vita quotidiana.
Scendete qualche gradino e raggiungete il seminterrato. Questo livello sorprende per la sua ingegnosità: una camera accogliente, discreta, vi attende per notti riparatrici. In aggiunta, si scopre una cabina armadio e una lavanderia, due aggettivi che fanno tutta la differenza quando si tratta di organizzazione e praticità. Questo, pochi immobili in questa fascia lo offrono.
Per quanto riguarda la posizione, difficile chiedere di meglio: a meno di cinque minuti a piedi dalla metropolitana Pierre e Marie Curie. Perfetto per raggiungere Parigi in un attimo o semplicemente per approfittare dei negozi, scuole o servizi sotto casa. La tranquillità non è da meno: qui, i viali della residenza sono protetti, l'accesso avviene tramite un interfono. Sicurezza, discrezione e serenità, c'è tutto.
- Posizione di prima classe, nelle vicinanze dei trasporti e dei negozi.
- Residenza chiusa, con accesso sicuro tramite interfono.
- Soluzione allettante per un investimento locativo, ma anche per un primo acquisto.
- Progetto evolutivo possibile: la casa si presta a un ampliamento se necessario ulteriore spazio.
- Spese contenute: solo 60 € al mese, un vantaggio per questo settore.
Questa casa non si limita ad offrire un pied-à-terre pratico: incarna una vera opportunità. Che voi stiate cercando di costruire un patrimonio con un investimento controllato, o di posare le valigie in un luogo facile da vivere, qui il compromesso non esiste.
Un luogo all'altezza delle vostre aspettative e un investimento riflessivo per godere serenamente di Ivry-sur-Seine, in una posizione riservata ma sempre connessa al cuore pulsante della città.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore di Ivry-sur-Seine, questa dimora urbana di 38 mq si rivolge a coloro che richiedono sia la semplicità della vita quotidiana che l'intelligenza di una posizione strategica. In meno di cinque minuti, la metropolitana Pierre e Marie Curie vi apre le porte di tutto Parigi, senza inutili deviazioni. Nei dintorni, negozi a portata di mano, vita di quartiere ancorata alla realtà.
La casa si sviluppa su due livelli, creando un interno equilibrato dove ogni metro quadrato è importante. Non si tratta solo di abitare, ma di vivere in un luogo pensato per l'autonomia e il comfort. Per una persona sola, una giovane coppia o addirittura l'investitore accorto, il potenziale si fa sentire in ogni angolo.
Un vantaggio raramente offerto: la possibilità di sopraelevazione. Immaginate di aggiungere valore – letteralmente – guadagnando metri aggiuntivi, secondo i vostri progetti e la vostra visione. Questo tipo di opportunità, lo sottolineo spesso, fa tutta la differenza quando si desidera andare oltre il rendimento classico.
La proprietà coniuga tranquillità, comodità e, soprattutto, questa capacità di rispondere sia alle aspettative di un primo acquirente che alla strategia precisa di un investitore in cerca di rendimento. Un indirizzo pratico, un progetto da plasmare. Né più né meno.
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