منزل 156 م² 7 غرف مع تراس في سان جينيفيف دي بوا بسعر 459000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- المساحة السكنية : 156 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- الأرض : 654 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- التدفئة : غير مُبلغ عنها
- سنة تنفيذ التشخيص الطاقي : 2025
جولة إرشادية
افتح باب هذه الفيلا المميزة في سان جينيفيف ديه بوا واكتشف إقامة تجمع بين الرفاهية والهدوء. بمجرد تخطي العتبة، ستلاحظ سخاء المساحات: مساحة سكنية تبلغ 156 م² مصممة لحياة يومية سلسة، حيث يجد كل فرد مكانه بشكل طبيعي. هنا، يكتب إيقاع الأسرة بدون أنغام خاطئة، في أجواء هادئة ومريحة ومطمئنة.
في الطابق الأرضي، مدخل جميل يحدد النغمة. يلي ذلك غرفة معيشة-صالون بمساحة 40 م². هذه المساحة الواسعة، المعتمة بالضوء، تدعو إلى التجمعات الكبيرة في يوم الأحد أو الأمسيات التي تستمر مع الأصدقاء. التراس المجاور ليس بعيدًا أبدًا لتمديد اللحظات دون النظر إلى الساعة. المطبخ المستقل، المجهز والعملي يوميًا، يقدم ملعبًا حقيقيًا لمحبي الطبخ. غرفة نوم، مكتب، غرفة مياه ومرحاض مستقل يكمل هذا المستوى، مما يسهل التنظيم والراحة دون تنازلات.
تفتح الطابق العلوي، الذي يمر عبر هبوط مضاء، على ميزانين يوزع أربع غرف نوم. هنا، تُحفظ خصوصية كل فرد. تخيل مساحات للأطفال، مكاتب هادئة، أو غرف ضيوف لاستقبالهم بلا حدود. غرفة مياه إضافية، مع مرحاض، تُلبي أيضًا احتياجات الحياة الأسرية المعاصرة.
يضاعف الطابق السفلي من الإمكانيات. ستجد هناك مجموعة واسعة من المساحات المفيدة: مغسلة واسعة، قبو مثالي لعشاق النبيذ، ورشة للقيام بالأعمال اليدوية أو تخزين الدراجات للأطفال، وغرف تخزين تتيح للموطن الرئيسي أن يتخلص من الكماليات. كراج ملحق يبسط حتى موقف السيارات يوميًا.
في جانب الحديقة، تستمر القصة. القطعة المخصصة بمساحة 654 م²، المحاطة بالكامل، والمخفية في إحاطة من الخضرة، تقدم منظرًا مريحًا ومساحات خارجية لجميع الرغبات. الاسترخاء تحت الشمس، شواء غير مخطط له أو كوخ في نهاية الحديقة، يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة أن يكتب قصته الخاصة في الهواء الطلق.
باختصار، يبرز هذا العقار من بين الآخرين بفضل:
- عنوان مرغوب، قريب من وسائل الراحة والمركز، ليس بعيدًا أبدًا عن الأساسيات
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة، مثالية لاستقبال الضيوف والاستمتاع
- خمسة غرف نوم مُعدة حسب الطلب، لتنظيم الأسرة أو العمل عن بُعد أو الترفيه
- طابق سفلي متعدد الاستخدامات، يسهّل الحياة اليومية
- أرض مُصممة بعناية، مناسبة للاسترخاء واللعب
عقار نادر عند تقاطع الراحة والكفاءة، جاهز لاستقبال أولئك الذين يبحثون عن توازن ثمين، دون التخلي عن الوظائف. اكتشفه دون تأخير، واستثمر فيه قبل أن يجد مالكه الجديد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا البافيلون المستقل بمساحة 156 م² يقع بالقرب من قلب البلدية. ميزة فورية لأي شخص يقدر التوازن: الهدوء المنزلي، الوصول الفوري إلى عناوينك المفضلة، على بُعد خطوات من المدينة دون أي تضحيات بشأن الهدوء. تخيل مساحة في الطابق السفلي لتخزين، أو تجهيز، أو حتى الحلم بأفكار كبيرة – نادرة، قيمة، حاسمة لتحسين المساحة. في الخارج، حديقة مصممة بعناية على مساحة 654 م²، مكان مثالي للأطفال، حفلات الصيف، أو مجرد القراءة تحت شجرة. أربع غرف نوم، سبعة أماكن قابلة للتعديل، كل ذلك مُعَدّ بشكل مثالي لحياة عائلية متناغمة أو كقاعدة لمشروع إيجاري قوي. هذا العنوان يجمع بين الاستخدام اليومي والاستثمار العقاري، دون فقدان الراحة أو العائد على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
