Pavillon 156 mq 7 locali con terrazza a Sainte Geneviève des Bois a 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villetta
- Superficie abitabile : 156 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Terreno : 654 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Non comunicato
- Anno di realizzazione della diagnosi energetica : 2025
Visita guidata
Aprite la porta di questo padiglione unico a Sainte-Geneviève-des-Bois e scoprite una residenza che coniuga comodità e serenità. Già superato il soglia, potete constatare la generosità degli spazi: una superficie abitabile di 156 mq progettata per una quotidianità fluida, dove ognuno trova naturalmente il proprio posto. Qui, il ritmo della famiglia si scrive senza false note, in un'atmosfera dolce, ovattata e rassicurante.
Al piano terra, un bel ingresso dà il tono. Segue un soggiorno-salone di 40 mq. Questo ampio spazio, inondato di luce, invita a pranzi lunghi la domenica o a serate che si prolungano tra amici. La terrazza adiacente è sempre vicina per prolungare i momenti senza guardare l'orologio. La cucina indipendente, attrezzata e pratica per l'uso quotidiano, offre un vero terreno di gioco per chi ama cucinare. Una camera, uno studio, un bagno e toilette indipendenti completano questo livello, facilitando l'organizzazione e il comfort senza compromessi.
Il primo piano, attraversato da un disimpegno luminoso, si apre su una mezzanino che distribuisce quattro camere. Qui, l'intimità di ognuno è preservata. Immaginate spazi per bambini, uffici tranquilli, o camere per gli ospiti per accogliere senza contare. Un ulteriore bagno, con toilette, soddisfa anche le esigenze della vita familiare contemporanea.
Il seminterrato moltiplica le possibilità. Qui troverete una vasta gamma di spazi utili: una lavanderia ampia, una cantina ideale per gli amanti del vino, un laboratorio per fare lavori o per riporre le biciclette dei bambini, e locali di stoccaggio che liberano l'abitazione principale da ogni superfluo. Un garage attiguo semplifica notevolmente il parcheggio quotidiano.
Dal lato giardino, il racconto continua. Il terreno di 654 mq, completamente recintato, incastonato in un abbraccio di verde, offre un panorama riposante e spazi esterni per tutte le esigenze. Relax al sole, barbecue improvvisato o capanna in fondo al giardino, ogni membro della famiglia può scrivere la propria storia all'aperto.
In sintesi, questo bene si distingue per:
- Un indirizzo rinomato, vicino ai servizi e al centro, mai lontano dall'essenziale
- Un ampio soggiorno luminoso, perfetto per ricevere e godere
- Cinque camere a richiesta, per organizzare famiglia, smart working o svago
- Un seminterrato polivalente, chiave pratica della quotidianità
- Un terreno accuratamente paesaggistico, propizio al relax e ai giochi
Un bene raro all'incrocio tra comfort ed efficienza, pronto a ricevere chi cerca un equilibrio prezioso, senza rinunciare alla funzionalità. Da scoprire senza indugi, e da investire prima che trovi acquirente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo villino indipendente di 156 mq si trova proprio vicino al cuore del comune. Un vantaggio immediato per chiunque valorizzi l'equilibrio: tranquillità domestica, accesso istantaneo ai propri indirizzi preferiti, a pochi passi dalla città senza compromettere la serenità. Immaginate un volume nel seminterrato dove riporre, arredare o sognare in grande – raro, apprezzabile, decisivo per ottimizzare lo spazio. All'esterno, un giardino progettato con cura su 654 mq, un'area giochi ideale per bambini, feste estive o semplicemente per leggere sotto un albero. Quattro camere, sette spazi modulari, tutti perfettamente calibrati per una vita familiare armoniosa o come base per un solido progetto locativo. Questo indirizzo coniuga uso quotidiano e strategia patrimoniale, senza perdere di vista il comfort né il rendimento a lungo termine.
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